主题：穗东.莲花国际小区环境污染与物管管理不善情况汇报(综合版)
- 发表于2010-01-06
穗东.莲花国际是渝中区大坪单巷子1－149号旧城改造项目，开发建设单位是重庆穗东房地产开发有限责任公司，建成交付使用后委托其旗下的重庆立源地物业管理有限责任公司负责小区前期物业管理服务。属大坪街道办事处、大坪正街居委会管辖范围。项目规划有一个开放式市民广场和喷泉等景观以及坡地绿化带景观。由于物业公司管理不善，加之渝中区相关职能部门口上谈兵，总是许下一些空承诺，导致入住三年了，小区整体绿化与景观迟迟不能兑现完工，小区生活环境受到很大干扰。问题集中如下：
一、油烟污染与小区内占道经营
1.渝中区大坪正街莲花国际广场市政监察室背后的一排拆迁遗留门面都是经营餐饮，油烟排放根本不符合相关规定的！有一家门面是直接对着人性主干道安装了排烟扇，一炒菜油烟直接往马路排。另外一家安装了一个高烟囱式的排烟器，相比之下只是油烟没有直排马路了，但同样产生较大的油烟污染。相关部门每次都说要求其整改，然而几个月过去了，依旧如此！你们的办事效率在哪里？
2..广场入口处，经营油炸食品（炸臭豆腐、土豆等）的摊贩产生的油烟污染广场地面。广场左侧处绿化带长期被一个面摊与盒饭摊占用！长期没有人管理！大坪正街三巷右手边的公共坡地绿化带受污染严重，污染源在坡地绿化带旁擅自在小区安全通道处经营的无证盒饭摊和几个烧烤摊。他们将潲水桶放在草坪上，把剩菜饭、洗碗水和洗祸水也直接倒在草坪里或公用下水道口，以至于下水道经常堵塞！同时也暗藏安全隐患！其中有一个烧烤摊还自制排气扇，油烟直冲莲花国际A栋西向户型的阳台！大坪三巷的所有门面清一色擅自将蓬蓬搭出门面外，占用车行道。而且大坪三巷不断冒出新搭建的临时蓬蓬经营摊！这些问题是不是已经得到某些部门的默许了的？
二、小区绿化稀疏、破坏严重。
3.小区A栋楼下坡地绿化带被破坏程度相当大，每天接受在此处经营的快餐摊与烧烤摊的潲水油、剩菜饭等垃圾的“洗礼”、楼上居民随手丢下来的垃圾、加上操近路的不自觉的行人在草坪上留下“一道道痕迹”，早已变得面目全非！强烈要求坡地绿化带加固一定高度的栅栏，保护绿化带！但要从根本解决，还是要制止摊贩的污染行为！小区六楼的中庭的好多棵树木都被缺乏公德意识的居民挂晒衣服，希望物业公司在此处张贴告示，倡导邻居们文明晒衣，爱护小区环境！
三、公共收益问题与小区小区人员复杂
4.2009年10月1日施行的《重庆市物业管理条例》第六章六十二条明确提出“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主委员会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。利用物业共用部位、共用设施设备经营获取的收益归业主共有，业主可以约定将该收益纳入物业专项维修资金或者其他合理用途。”小区三栋楼，共八部电梯，每部电梯间都有四块目标广告公司代理发布的广告牌，且其中四分之三都是明显商业性质广告！这些广告收益到哪里去了？开发商在广场中间的临时售房部迟迟不拆除，现在改头换面出租给某卤菜商经营，收取高昂的租金，这些收益又到哪里去了？
5.小区每栋楼本都配有刷卡智能开关门，可没用几天就坏了。根本不能起到防护作用.物业公司根本不积极联系厂家检查维修，一拖就是一年！小区租赁户很多，进驻公司更是数不胜数！尤其是几个职介机构的人员流动相当大！没有智能识别系统，识别业主身份十分困难！强烈要求在小区每栋楼安装业主身份识别系统！保证自住业主的居住安全！开发商修将该楼时购进的电梯是居住用，可现在乘坐量完全堪比商务楼！为了保证自住业主的乘坐电梯的优先性，建议来往楼内公司的人员全部需要缴纳电梯费！否则免费的电梯谁都可以坐！
源地作为前期物管理应肩负起小区的日常管理，可是他们被经济利益冲昏了头，完全不管理！最后干脆“破罐子破摔”！任由所有业主怎么说，他们就是稳起不管理！这样无能的物业管理我们坚决不要！相关政府机构作为监管部门也同样不作为！每次说的比做得好！总是承诺得很好，但实际你们究竟花了多少功夫与精力，你们自己心理最清楚！业委会筹备小组也是开发商穗东一手操办的，根本不能代表所有小区业主的意愿，我们的要求很简单，请把以上五个问题彻底处理好！
- 发表于2010-01-25
- 发表于2010-01-25
楼主说的这些东西好恐怖哟~~~
- 发表于2010-01-25
- 发表于2010-01-25
- 发表于2010-01-25
问题真多，大家要团结起来及时反映！
- 发表于2010-01-25
- 发表于2010-01-25
- 发表于2010-01-25
- 发表于2010-01-25