第一,小区内住改非之严重，那些住改非公司人员不但增加乘坐电梯的频率，随意送外卖，干扰自主业主的正常生活秩序。还擅自占用楼层公共墙面粘贴大型招牌和广告，侵犯其他自主业主的合法权益，根据物权法和重庆物业管理条例，物业公司均有责任出面协调处理。立源地物业管理有限责任公司与业委会于2013年7月26日贴出公告,提到"根据<<重庆物业管理条例>>第五十九条的相关规定,要求广告设立单位在2013年8月9日前自行拆除广告牌.逾期未拆除报相关单位强制拆除,后果自负."时隔半个月了,广告牌依旧占据各层楼道空间,立源地物业管理有限责任公公司不吭声了,给我们的感觉是之前的公告只是形式主义,走过场!我们不要如此不负责任的物业服务!
第二,A、C栋每栋三部电梯，常年处于拥挤、高负荷运行状态，是A栋这一情况突出！这与A栋住改非住宅楼内开办各类公司、补习班、中介作坊、麻将馆密不可分！在销售房屋时开发商重庆穗东房地产开发有限责任公司就将A栋原本的大户型变更成两个户型，导致每层楼多了两家。三部电梯12户人家已经比较拥挤，再加上诸多开司的住改非外来人员,电梯负荷到了极限!作为在任的物业服务公司立源地物业理应出面协调化解该矛盾,可是立源地物业、大坪街道办事处、渝中区房管局、渝中工商分局大坪所等几方均选择逃避，且相互推卸责任！让小区广大自住业主承受更多的苦恼！请纪委明察！该反映绝对属实！
第三，在未经广大业主同意并极力反对下，A栋外墙被佑安商务宾馆和帝逸浴足两商家擅自占用安装巨幅LED灯饰广告，第一次回复是“外墙属于业主共有部分，灯饰广告牌占用应该收取费用，具体怎么收，收多少，需业委会开会商议。”第二次莲花国际客服负责人却答非所问，颠倒是非。答曰“物业公司没有收取广告费，业委会成员陈小新和黄中汉可证实。”那业主的合法权益谁来维护？ 为什么侵占了业主公共区域,却两次大幅不一致,请业委会牵头,草拟该占用公共区域立商业广告牌收费的有关事宜!
第四,没有见过如此嚣张霸道的擅自侵占业主入户大堂外消防叔同区域大摆夜啤酒,噪音油烟严重扰民的现象!该区域是穗东.莲花国际项目建筑红线内,属于立源地物业管理有限责任公司物业服务区域,面对业主多次的反映和投诉,立源地物业负责人王某不理睬,请区房管局和大坪街道协调处理!
第五,1.立源地物业莲花国际客服清洁组的清洁工越来越放肆,将扫把、撮箕等清扫工具擅自放在大堂信报箱旁，还用绳子将脏抹布悬挂在大堂半空中！请问，明明有清洁工专用房，为什么允许清洁工如此肆无忌惮的破坏大堂环境！
2.关于运送楼层生活垃圾的时间,立源地物业承诺过,应为半夜至后半夜时段用货梯运送,可清洁工不按规定执行,一般都是8-10点钟这段时间占用任意一部电梯运送,且运送后不清扫轿厢内部,箱体充满浓郁的酸恶臭味!这样的服务算什么呢?
第六,小区保安为了省事,擅自用砖头将A栋入户大堂铁门顶住,导致A栋入户大门一天到晚均是大大敞开,任何人均可随意进出,保安说是物业立源地强制命令执行的!立源地物业,你们有没有看到,深夜保安在那里深度打瞌睡,大门大大敞开,有什么人进入小区他们根本不知道!如此轻视业主的居住安全,这样的物业服务公司不配继续担任?真的想不出该物业公司到底提供了什么服务?
第七,A单元3部电梯轮流坏,一年内最起码要坏三至五个月!这都是因为该物业公司管理不善,居民楼内上百家住改非,导致非业主外来人员乘坐电梯的次数频率比业主还要高!那些住改非公司员工坐坏电梯拍拍屁股走人了,高额的电梯维修费用却要自住业主承担!凭什么???电梯坏了物业公司拒不修理!
以七个问题均实情实报,未夸张发大,且均有图片证据!
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第一,小区内住改非之严重，那些住改非公司人员不但增加乘坐电梯的频率，随意送外卖，干扰自主业主的正常生活秩序。还擅自占用楼层公共墙面粘贴大型招牌和广告，侵犯其他自主业主的合法权益，根据物权法和重庆物业管理条例，物业公司均有责任出面协调处理。立源地物业管理有限责任公司与业委会于2013年7月26日贴出公告,提到"根据<<重庆物业管理条例>>第五十九条的相关规定,要求广告设立单位在2013年8月9日前自行拆除广告牌.逾期未拆除报相关单位强制拆除,后果自负."时隔半个月了,广告牌依旧占据各层楼道空间,立源地物业管理有限责任公公司不吭声了,给我们的感觉是之前的公告只是形式主义,走过场!我们不要如此不负责任的物业服务!
第二,A、C栋每栋三部电梯，常年处于拥挤、高负荷运行状态，是A栋这一情况突出！这与A栋住改非住宅楼内开办各类公司、补习班、中介作坊、麻将馆密不可分！在销售房屋时开发商重庆穗东房地产开发有限责任公司就将A栋原本的大户型变更成两个户型，导致每层楼多了两家。三部电梯12户人家已经比较拥挤，再加上诸多开司的住改非外来人员,电梯负荷到了极限!作为在任的物业服务公司立源地物业理应出面协调化解该矛盾,可是立源地物业、大坪街道办事处、渝中区房管局、渝中工商分局大坪所等几方均选择逃避，且相互推卸责任！让小区广大自住业主承受更多的苦恼！请纪委明察！该反映绝对属实！
第三，在未经广大业主同意并极力反对下，A栋外墙被佑安商务宾馆和帝逸浴足两商家擅自占用安装巨幅LED灯饰广告，第一次回复是“外墙属于业主共有部分，灯饰广告牌占用应该收取费用，具体怎么收，收多少，需业委会开会商议。”第二次莲花国际客服负责人却答非所问，颠倒是非。答曰“物业公司没有收取广告费，业委会成员陈小新和黄中汉可证实。”那业主的合法权益谁来维护？ 为什么侵占了业主公共区域,却两次大幅不一致,请业委会牵头,草拟该占用公共区域立商业广告牌收费的有关事宜!
第四,没有见过如此嚣张霸道的擅自侵占业主入户大堂外消防叔同区域大摆夜啤酒,噪音油烟严重扰民的现象!该区域是穗东.莲花国际项目建筑红线内,属于立源地物业管理有限责任公司物业服务区域,面对业主多次的反映和投诉,立源地物业负责人王某不理睬,请区房管局和大坪街道协调处理!
第五,1.立源地物业莲花国际客服清洁组的清洁工越来越放肆,将扫把、撮箕等清扫工具擅自放在大堂信报箱旁，还用绳子将脏抹布悬挂在大堂半空中！请问，明明有清洁工专用房，为什么允许清洁工如此肆无忌惮的破坏大堂环境！
2.关于运送楼层生活垃圾的时间,立源地物业承诺过,应为半夜至后半夜时段用货梯运送,可清洁工不按规定执行,一般都是8-10点钟这段时间占用任意一部电梯运送,且运送后不清扫轿厢内部,箱体充满浓郁的酸恶臭味!这样的服务算什么呢?
第六,小区保安为了省事,擅自用砖头将A栋入户大堂铁门顶住,导致A栋入户大门一天到晚均是大大敞开,任何人均可随意进出,保安说是物业立源地强制命令执行的!立源地物业,你们有没有看到,深夜保安在那里深度打瞌睡,大门大大敞开,有什么人进入小区他们根本不知道!如此轻视业主的居住安全,这样的物业服务公司不配继续担任?真的想不出该物业公司到底提供了什么服务?
第七,A单元3部电梯轮流坏,一年内最起码要坏三至五个月!这都是因为该物业公司管理不善,居民楼内上百家住改非,导致非业主外来人员乘坐电梯的次数频率比业主还要高!那些住改非公司员工坐坏电梯拍拍屁股走人了,高额的电梯维修费用却要自住业主承担!凭什么???电梯坏了物业公司拒不修理!
以七个问题均实情实报,未夸张发大,且均有图片证据!