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主题：各抒己见-----一个消费者对北碚房市的看法

山河岁月

发表于2005-08-24
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客观地讲,北碚目前开发的各个小区房,比以前流行的集资建房进步不少.初步把住小区,实行物管等理念引入北碚.  
但目前的房价水平相对品质的提升是快了一步,北碚房价已成为重庆主城区以外各区县中最高,而北碚的经济发展相对滞后,区内购买力要消化目前的产品几乎不可能,加上四联集团的外迁,更是雪上加霜.
于是各开发商纷纷把目前投向主城,可北碚房子的性价比能吸引主城购买者吗
北碚大多数在售楼盘的套内单价都在2500-3000之间.试问这个价格有什么优势? 新牌坊龙湖大社区周边非龙湖品牌的小区房(品质决不比北碚的楼盘差)也才这个价格.
到北碚虽说有高速公路,但它并不免费自驾一个来回最少也要30元还不含油钱.从主城各地到余家湾高速公路入口,又要花多少时间和路程呢?坐空调大巴天天这样跑经济和精力也不划算,一个人一个来回就22大洋,时间也耽搁不起.
开发商又说可以让主城的居民到北碚买房渡假或投资.如果只是度个周末就买房那太高估大家的生活水平了,首先能保证每个周末都没有其他事情而到北碚来? 不经常来那白白交起物管费很好耍吗.投资就更荒谬了,买来租给谁,北碚又不是CBD.小区房还有物管费,哪个租得起.如果想卖,看看目前的价格,升值空间还有多少? 开发商都卖不出去,我们买来怎么卖.国家目前的房地产政策主要也是针对投资进行限制.
开发商们总沉迷在自己编织的童话里,不愿面对现实,没有切实可行的营销策略也是造成目前北碚房地产市场僵局的重要原因.
其实北碚本地有购买住房愿望的人群数量很大包括我自己和周围很多亲戚朋友同事,可是面对那大大超出我们购买力的房子也只能空叹气.比我们有钱的人早就买了房,比我们有权的人更是福利集资早就解决这些问题了,大多数普通老百姓又无法承受房价之重,开发商又想一口吃成胖子.这个僵局真不知什么时候能解. 
 其实问题说复杂也复杂说简单也简单,开发商少赚点,不把暴利看那么重,一切都迎刃而解.罗马不是一天建成的,企业要发展也是有阶段性的.重庆几个一线开发商创业之初也是一步一步开发适销对路性价比高的产品发展起来的[/size]

房天下网友

发表于2012-08-21
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