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管家婆初建賬7月楼市成交量创3年同期最高 称回暖将持续中国经济网北京7月27日综合讯 楼市的热情仍在延续，量价齐涨也已有较明显的体现。中国指数研究院发布最新报告显示，从近期成交量周数据来看，7月前三周**城市较6月底回落，但仍高于2008年以及2010年~2011年同期水平，仅低于2009年同期。其中一线城市商品房成交量的增速最为迅猛，达二线城市增速的6倍。
7月楼市淡季不淡
中国指数研究院预计，随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善，一、二线城市积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，促进成交量平稳回升。
中原市场研究部统计数据显示，截至25日，7月当月全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达到21.28万套，比上月同期上涨6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创11年来新高。
中国指数研究院数据也显示了同样的趋势。今年7月前三周，10个代表城市成交量为650万平方米。如果与2011年同比来看，7月前三周大幅增长63%，与2010年和2008年同期比较增幅也在90%左右，虽比2009年同期的历史高位仍下降24%，但作为传统淡季，成交量仍旧突出。
北京中原地产研究总监张大伟说，影响本轮市场回暖的主要原因是超过40个城市的楼市微调和信贷的事实性松动，是信贷的松动在一、二线城市表现得最明显。
一线城市增速明显
从不同城市的近期周成交数据来看，一线城市回升力度表现显著。
7月前三周，一二线城市成交量分别为180万平方米、95万平方米，较去年同期分别增长29%、37%，回升力度远远高于同期三线城市（增长1%）。且从绝对量来看，一线城市仍是最大。与6