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查尋聊天報碼合肥楼市迷局：库存量足够消化一年[ 目前合肥可售商品住宅在5.3万套左右，按照近12个月的平均去化率套数4264套来计算，则当前可售套数去化时间需要12个多月 ]
延续6月份的火爆行情，合肥楼市在7月成交继续大幅回升，不少开发商开始进行试探性，购房者再次陷入一片慌乱。
南方一家大型上市房企副总在7月初考察了合肥土地市场，回程前给当地的分公司下了死命令，“不惜一切代价出货。”这位高管向《第一财经日报》表示，一方面公司在下半年存在销售业绩压力，另一方面对合肥楼市的巨大供应量感到不安。
但对于“围猎”合肥的大大小小上千家房地产开发企业来说，更多人依然认为二三线城市大有可为，合肥楼市尚处于。
从7月初开始，合肥当地关于楼市触底反弹和调控将放松等言论频现，不少楼盘悄然借势，幅度从几百元到上千元不等。
到底是开发商急于出货抽身，还是房价再次回涨，购房者一时如坠云雾。有当地开发商表示，不管房价是否真正反弹，合肥商品住宅成交量仍处于历史低位，楼市库存量创下新高，开发商去化压力巨大，这已经是不争的事实。
开发商逼购
位于合肥包河区的中天左岸项目均价已经涨至7500元/平方米，而该项目今年6月份的均价尚在 6500元/平方米，进入7月份以来已经两次提价。
在蜀山区某项目开盘现场，不少购房者都在抱怨，这个项目从六月份开始就不断提升价格，从此前每平方米不到6000元涨到现在的每平方米6400元。
令人玩味的是，有些项目在后反而受到购房者的追捧，无论是上门量还是成交量都比此前有所上升。
部分项目在销售后，引起购房者的犹豫和担