主题：融创滨江壹号怎么样？伦敦那抹蓝：这个开发商感觉不会太差。至少要…

首先，我今天去实地看了房子，先不说房子，先说服务态度，从我走进门，销售员（女的）接待了我，就开始简单的介绍了下，语气中就能听出感觉有10天没吃饭了样，有气无力，爱理不理那种，大概介绍了之后就赶紧说快点办卡吧，说我们这房子不愁卖，800多套房子，已经办了1000多个卡了，说你看好的这个户型到时候未必能抢到，最后我说我还是再看看吧，他说那你走吧，你走吧！你走吧！！！感觉根本不欢迎你来购房！我就纳闷了，你真不缺买家，还到处打广告，我感觉这应该是个人行为，；老鼠屎，要真是所有的销售员都这样的话，也只能说融创的销售员素养太差！房子本身来说吧，房子位于石井坡轻轨，下车就到，位置很好，只是其中的3,4号房子挨着轻轨太近 会有点吵，轻轨天天走啊！会吵，然后1.2栋吧，超高层，看江，不过真正看江的都是套内100多的，买下来得100多万吧，超高层，41层哦，4剃梯6户，挤不挤，各自判断哦！整个小区就4栋房子，小区晓得可怜，几乎没什么绿化，销售员说的是周围的环境那么好了，没必要那么好的环境，然后房子**是配套沙区****，自建商业，其他就没什么了吧，对了 价格的话销售员说的估计9500左右。

一、价格就没什么好评论的了，以预计的开盘价格来看，绝对是个硬伤！！
二、地段就还行，目前比较荒凉，不过距离市区还是比较近。
三、交通就比较好，虽说不上四通八达，但毕竟有轻轨、有公交。主要是节假日磁器口那段路那叫一个堵堵堵啊！
四、配套，有**和**的**，主要是近。幼儿园，没有。超市，没有。菜市场，没有。运动场地，也没有。绿化将就吧，好在靠近歌乐山。四期有商业可以盼，估计七八年以后这片可能就繁华起来了。
五、数据：容积率3.92，偏高；绿化率30%，偏低；车位配比1：1.2，也有说是一比一，这个不算低，可以赞一个，毕竟新楼盘。
六、环境，好的方面主要是靠近歌乐山和嘉陵江以及开发商所称规划中的几个公园。目前的环境我认为是基本没有环境可言。隐患：主要是旁边运作多年的特钢，担心水质、健康，我是宁愿信其有。其次是门口的AZ1主干道，规划多年了不知道什么时候能落地，如果开始动工，那施工期间无论是交通还是环境，至少又要好几年受影响。另外据说周边原来是吸毒者比较聚集的地带，如果真是这样，很难说对周边的环境没有影响。

之前办开1000说是排队拿号，现在又喊升级才有机会选房，照这样理解那之前办卡意义何在，一步一步是在圈钱吗？现在估计是9000?，讲真在那个地段这么高的价格真心不值，现在唯一优势交通，其他的承诺都还是空头支票，大户型还是一万二左右，这么高的价格买在那真是吃霉了

看了一下大家的点评，归纳几点问题。1.容积率：1期4.9，不是偏高是太高。2.特钢地皮的重金属污染严重，这种地皮确实存在很高的风险，几十年老厂留下的污染恐怕不是短时间能恢复，央视报道过其他省钢铁厂破产后地皮被开发商拿走修住宅，开发商对环境污染闭口不谈。3.特钢厂地皮地基的问题，这一代以前就是特钢厂炼钢的废渣往江边倾倒堆起来的，而且又是嘉陵江的弯道处，河水对地基常年冲刷，地基有开裂的风险，重庆有些滨江楼盘已经出现了，几年后开裂了找谁，只能哭。4.交通：除了地铁什么都没有，除了到沙区三峡广场稍近，到各区的商业中心都远得很。5.小区环境：1期小区都不要指望了，4栋楼楼间距很近，小区不会有大的绿化。周边国道上坡路大车的噪音，地铁高架的噪音想想都恐怖。5.人群：主要还是双碑土著在这里考虑买，看了看有人说这里以前吸毒人员很多，我想说旁边的东华医院（原特钢医院）戒毒科确实在重庆市算很出名的了。6.滨江概念：这里滨江有看的吗，河面宽度只比河沟大点，对岸晚上黑丫丫一片，能和南滨路，北滨路比吗？这都能拿来宣传，仔细研究一下就知道。7.价格：目前销售说看江的均价11000，我只是想说最终定价出来不要这么浮夸。北滨路，南滨路看江的清水户型很多二手才卖8000-9000，双碑城乡结合部凭什么11000。8.周边配套：基本都是销售说的规划，这些都是虚的估计不要个7年8年基本都不要想了，还有规划都可能变，文创公园，周边还有几个公园不是融创修，政府修那都不好说了，变数太大。 先总结到这里，如有遗漏请各位看官不一下。

融创滨江壹号9月17日示范区开放当日，呈现出浓郁的文化艺术气息，吸引了两千余人到访，并获得客户和行业的高度赞誉。1、在示范区内部打造了一座特钢工业文化的艺术馆，呈现了上个世纪重庆人奋斗发展的建设精神；2、融创·滨江壹号引进了沙坪坝**、重庆**两个市级****，为**提供优质的**资源；3、在商业方面，除了满足日常居民生活需求的社区商业，项目还以日本大阪“难波公园”为原型，结合“滨江”和“艺术”两大元素打造we-park艺术公园商业；4、在社区活动场所的打造上，无边际江岸泳池、生活酒吧廊、迎水入户艺术大堂等多重资源叠加，将使融创滨江壹号呈现完美的滨江人文生活风貌

国庆去看了几个楼盘，对融创这个盘有几点想法，第一，地理位置，开车就不用说了，轻轨便捷，石井坡站一下就能看到项目，相当于轻轨就在家门口，第二，娃儿的**问题可以落实，了解到沙滨**和****已经签约，沙区本来教学资源就很成熟了，这点也比较放心。第三，一看就是高端盘的调性，能够想象住在里面的氛围，第四，有江景，发展态势来说重庆的江景住房资源确实不多了，第五，相比较照母山那边的期房，同样的时间选择，同样性价比的楼盘比较，这边更有优势，因为交通便捷且不会有更糟的局面了，照母山那边成熟之后只有一条大道，肯定会比这边拥堵。买房嫌难等的话只有选择买现房。总之还是黑值得亲自去比较看房，国庆去了拍的图都晒了朋友圈，美

国庆节我们一家人一起去看了一下，说实话还是多不错的融创这个房子~刚好那天天气也好，加上小区绿化做的不错，我们一家人有一种出来度假旅游的感觉，非常的舒服，这让我们对这个楼盘好感增加了不少。国庆到哪里都挤得很，这是事实，去看个房子都挤，不过也说明融创这个房子好，不然那儿会有这么多人来看嘛！置业顾问针对我们一家的情况也介绍了适合我们的户型，总的来说是相当满意的，交通便捷，居住起来也很舒服，肯定一下

国庆节我们一家人一起去看了一下，说实话还是多不错的融创这个房子~刚好那天天气也好，加上小区绿化做的不错，我们一家人有一种出来度假旅游的感觉，非常的舒服，这让我们对这个楼盘好感增加了不少。国庆到哪里都挤得很，这是事实，去看个房子都挤，不过也说明融创这个房子好，不然那儿会有这么多人来看嘛！置业顾问针对我们一家的情况也介绍了适合我们的户型，总的来说是相当满意的，交通便捷，居住起来也很舒服，肯定一下

国庆的时候去看房子，真心觉得地理位置很棒，开车就不用说了，轻轨便捷，石井坡站一下就能看到这个楼盘，相当于轻轨就在家门口。娃儿的**问题可以落实，了解到沙滨**和****已经签约，沙区本来教学资源就很成熟了，这点也比较放心。

国庆的时候去看了这个楼盘，总得感觉不错。交通便利，下轻轨很快就到了，不用走很久。**资源也比较丰富，不用担心小孩读书问题。