主题：保利天汇怎么样？fang5430537937：小区品质很好的。位置也可以小区…

小区最大的硬伤就是周边不行，如果在第一期开盘的时候买了保利其实就不错，现在的价格贵了，都要给房产税，想想心里多少还是有点不舒服。其他的相信开发商的实力，绝对会把这个项目打造好的

炒房的炒啥，这个房子大，还是晓得不炒啦！炒啥！

对比一下龙湖瞬山府、昱湖一号2万的价格。这个位置也2万其实真的很良心了。主要问题是周边环境太差。地块东南方是要动工的**（红圈部分），还好。但其他方向都是不知道猴年马月拆迁的破旧房屋。我自己几次开车到现场实地考察，道路很破，且只有一个南面方向出口（蓝色），也不知道交房的时候能不能形成。出行其实没有宣传的那么方便。不过随着时间的推移，这些问题都会解决。如果这些问题都解决了，可能就不是这个价格了。还有不要指望看江，前面还有招商江湾城挡着的。另外户型不错，一层4户，且接近板式，在这一代很难得。仅有招商江湾城的部分户型和春森彼岸的板楼可以相比。建议买高楼层，可以越过周边的破房子。总之，这一价格比顺山府或者礼嘉、蔡家那些地方动则1万5，2万的房子靠谱多了。等买房热退去了，就知道，只有中心地带的房子才是保值的

对比一下龙湖瞬山府、昱湖一号2万的价格。这个位置也2万其实真的很良心了。主要问题是周边环境太差。地块东南方是要动工的**（红圈部分），还好。但其他方向都是不知道猴年马月拆迁的破旧房屋。我自己几次开车到现场实地考察，道路很破，且只有一个南面方向出口（蓝色），也不知道交房的时候能不能形成。出行其实没有宣传的那么方便。不过随着时间的推移，这些问题都会解决。如果这些问题都解决了，可能就不是这个价格了。还有不要指望看江，前面还有招商江湾城挡着的。另外户型不错，一层4户，且接近板式，在这一代很难得。仅有招商江湾城的部分户型和春森彼岸的板楼可以相比。建议买高楼层，可以越过周边的破房子。总之，这一价格比顺山府或者礼嘉、蔡家那些地方动则1万5，2万的房子靠谱多了。等买房热退去了，就知道，只有中心地带的房子才是保值的

现在不用办卡，直接认购了，卖不出去了

保利江上明珠物业很不好...不考虑买保利楼盘。

这个小区的周围环境太差太差，而且还有很多老房子在其间，交通也不便利，就是原来的弯弯大楼

一直想在主城核心区内买套大平层，今天跑到售房处和工地现场认真了解了一下。客观的说地段不错，距离观音桥、解放碑都不远，上班、购物、聚餐都方便。销售宣传的物业服务和小区内配套设施很吸引人，就近能读的****和****也不算差。但是缺点也很明显，1、整个小区被大量的破旧老房子所包围，除东南方和正前方的确定要拆，其余不知道猴年马月了。目前来看1、2、7栋以后的视线不错，其余几栋的视线严重影响品质，来了客人走到阳台真不好意思介绍这是高档小区。2、公共交通出行不便，除到3号线**街站近点步行6分钟，步行到**街公交站和东方家园公交站都需要15分钟以上，而且要穿过破旧小区，晚上有安全隐患。3、小区出口只有一条路，从万兴路出来不管是下北滨路还是上渝澳大桥都是常年拥堵。4、单梯入户看似加分项，但别家的单梯入户都是用在花园洋房内，一部电梯最多服务不到10户人。而这小区是超高层，只有一部电梯服务41户人，遇到上下班时间，每层都停靠会把你憋得跳楼的心都有。这就是今天第一次看盘的心得，以后还会留意此盘的情况，但在这个价位要下叉的可能性不大。

房子是税房了，首开的时候买的业主赚到了，没被税，整体品质过得去，保利的高端产品，周边环境是硬伤。不过想在核心区买房，肯定都会遇到这种问题。

价格偏高，环境需改善。配套需提升。