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中低收入者如何购买房屋?
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主题:
中低收入者如何购买房屋?
黎漾(过客)
发表于
2006-01-19
进微信群讨论
住房个人购买时代已经随着房地产市场的发展而到来,贷款购房也成为房地产市场的消费热点。中低收入家庭可以根据实际情况来选择合适的房子。
借助银行贷款购房
中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种:公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减了许多。如果购房款超过公积金可贷款的额度,不足部分应当向银行申请住房商业性贷款,两者组合即是个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款最划算,个人住房商业性贷款利息负担最重,居民在购买住房时,要充分利用公积金贷款,不足部分再利用商业性住房贷款,这样可以降低贷款成本。
利用政策选择低价房
国家为了改善住房困难家庭的居住条件,在大力开发商品房的同时,还建设了经济适用住房,主要面向中低收入家庭。所以中低收入家庭在购买住房时可以优先争取经济适用住房。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,并且优先享受银行信贷,其成本略低于普通商品房。
收入不高也可获利
随着人们观念的逐步更新,住房的诱惑力会越来越大。当然,这种一定要注意地段、区位、环境、设计、等因素,注重城市改造和城市发展方向,准确预测其发展趋势。
房产正在成为新的热点。房产周期长,盈利。一般情况下,房子的寿命在60年以上,从举债买房的角度来看,住房不但赢得了产权,而且赢得了盈利空间。
对于中低收入家庭来说,如果把购买住房不单纯看成是一种消费行为,而是兼顾其价值,考虑其未来的空间,则即使是负债购买的住房也不会被“消费”掉。相反,在未来通过出售或出租还会有较高的收益。
gs09
发表于
2007-12-25
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借助银行贷款购房
中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种:公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减了许多。如果购房款超过公积金可贷款的额度,不足部分应当向银行申请住房商业性贷款,两者组合即是个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款最划算,个人住房商业性贷款利息负担最重,居民在购买住房时,要充分利用公积金贷款,不足部分再利用商业性住房贷款,这样可以降低贷款成本。
利用政策选择低价房
国家为了改善住房困难家庭的居住条件,在大力开发商品房的同时,还建设了经济适用住房,主要面向中低收入家庭。所以中低收入家庭在购买住房时可以优先争取经济适用住房。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,并且优先享受银行信贷,其成本略低于普通商品房。
收入不高也可获利
随着人们观念的逐步更新,住房的诱惑力会越来越大。当然,这种一定要注意地段、区位、环境、设计、等因素,注重城市改造和城市发展方向,准确预测其发展趋势。
房产正在成为新的热点。房产周期长,盈利。一般情况下,房子的寿命在60年以上,从举债买房的角度来看,住房不但赢得了产权,而且赢得了盈利空间。
对于中低收入家庭来说,如果把购买住房不单纯看成是一种消费行为,而是兼顾其价值,考虑其未来的空间,则即使是负债购买的住房也不会被“消费”掉。相反,在未来通过出售或出租还会有较高的收益。