主题：一期业主２００６年１月１日与ＫＦＳ谈判“会议纪要，大家顶一下，这也关系到我们二期业主的利益啊.

独立不上网

发表于2006-01-06

[size=1]年１月１日与ＫＦＳ谈判“会议纪要”<2180>字节■■風■■ 2006-1-2 13:49:28发表于房地产门户-搜房网>业主论坛>庆业巴蜀城业主论坛 qybsc.cq.fang.com
会议纪要

时间:2006年1月1日10时~2006年1月1日23时
地点:庆业巴蜀城
参加人:见后页

内容:
一、经开发商与部分业主代表协商，对以下问题达成如下协议：
（一）关于小区环境封闭问题：
开发商于2006年1月20前将六、七栋之间完全封闭并设置门岗由保安值守，其余未完工部分用临时围墙封闭，确保出入口均有可开关之大门及保安值守。
（二）小区环境完成情况：
小区内所有配套设施及景观（包括：游泳池，网球场，羽毛球场，篮球场，健身活动区，儿童活动区，喷水池，流动水景，公用卫生间，卫生间内有洗手盆，中央消防监控中心等）未完工部分承诺于2006年6月底之前完工并交付使用。
（三）阳台、窗户问题：
1、开发商承诺在阳台外装饰条安装防盗设置，能起到防盗效果，且全部安装完毕；
2、对阳台所有栏杆力求满焊，消除安全隐患，与墙面连接点进行加固，完成时间于2006年1月3日前予以答复；
3、开发商承诺窗户安装线位卡、防盗卡，如有遗漏进行整改；
4、业主所购空调外机尺寸不超过预留空调位，在此前提下开发商委托由物业公司协助业主安装及维护。
（四）对部分户型安装空调困难的问题，如（三）、4所示解决，开发商解决空调安装及每年两次为业主清洗室外机；
（五）如果出现厨房地平高于相通房间地平的情况，由开发商负责整改；
（六）关于周界防范及防盗系统问题
由开发商在会后一周内完成并交付使用。
（七）若空调洞位置不合理进，开发商承诺整改
（八）关于物管用房问题
开发商承诺一期物管用房暂定为13号楼的架空层，面积按国家规定执行。
（九）关于二次供水问题
开发商承诺二次供水费用按自来水公司及国家的相关规定收取，二次供水许可证于2006年春节前办理下来。
（十）五通费代收不符合法规规定，应按规定向业主多退少补。
（十一）部分户型入户大门相互妨碍，影响出入，开发商查实后予以答复并整改（7栋1、2号房，8、9栋4、5号房）
二、对以下问题，双方经沟通未达成一致意见，定于2006年1月3日下午1：30~2：00再次召开沟通会议协商以下问题：
（一）大堂规划问题
（二）物管费收取标准问题
（三）阳台栏杆易攀爬问题
（四）临街房间全部安装双层隔音玻璃的问题
（五）卫生间防水高度
（六）交房条件如何确定
（七）厨房无地漏，则应与生活阳台相通的问题
（八）业主公共用房问题
（九）开发商变更的问题（解释）
（十）小区规划设计是否变更的问题
三、附件：
（一）《庆业巴蜀城第一次临时业主会决议》
（二）《开发商参会代表委托书》
四、本经要及附件原件与复印件具有同等效力，经双方签字生效，未到会业主如自愿签字追认此纪要的法律效力，则可将其视为到会并享有参会人员同等权利。
五、修改条款见下页：（以下由开发商所写）
1、一（一）条修改为：开发商于2006年1月20日前将六、七栋之间完全封闭并设置门岗由保安值守其余未完工部分用临时围墙封闭。
2、取消第（四）条所有内容
3、第（十）条列入未达成一致意见的问题
4、第一（十一）条修改为：部分户型入户大门相互妨碍影响进出，开发商承诺现场查戡后予以答复（7号楼1、2号房，8、9号楼4、5号房）
5、第四条修改为：本纪要及附件与原件具有同等效力，经双方签字生效，未到会业主在2006年1月3日前签名后与到会业主享有同等权利。
六、开发公司2005年12月31日所出具的《委托书》原件，仅对本次会议所涉及的巴蜀城B区此次交房中涉及的交房相关事宜有效，《委托书》交由业主XXX保存，不得挪作他用，并在此交房事宜得到合理的解决后退还开发商。

业主签名：开发商代表签名：
[/size]

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产