主题：帖子换房子——我对搜房说几句

前天打开重庆的搜房网，看了一下最近重庆的楼盘情况。无意间搜到了帖子换房子的宣传页，于是打开了阳光汇的搜房网，大致了解了一下。
    既然来到了这里，就对大家说几句，并给业主和准业主们以后装修提供一些相关的参考。不好意思，我是做室内设计的，毕业后一直在深圳工作，不过以后还是会回家的。所以我选房子首先是要看户型和地段。不管是自己住还是投资，这两点都是相当重要的。
    我看了前面一个购房者对搜房说的几句话。我先表达一下我自己的观点。说实话，非常感谢搜房建立的这个网站。因为这个网站对于选房，查询房子概况都是相当方便的。至于页面方面我也很接受。太花梢的东西不一定实用和耐看的。最主要的一点是，不管你是搜索上海的房子，还是深圳的房子，或是重庆的房子，都有这个相同模式的版本，比较统一。这样搜索比较方便。
    看了这个楼盘的信息和户型图，觉得还好，都比较方正。重庆买房子有个优点，就是卖的是室内面积，而其他很多大城市卖的都是建筑面积。看房时老是要去算一下使用率。特别注意看了一下这个楼盘81.4平米的这套房子结构。这套房子虽然是大一点的两房，不及70几平米房子那么实惠，但是这个房子主人房的卫生间可以改为一个书房，相当于这套房子可以由两房变三房，这一点还是比较不错的。因为对于两房来说，两个卫生间确实没有必要。所以业主们可以考虑一下这个方案。至于具体的设计图，我可以随后做出来发给大家参考。大家有什么想法和意见请回帖子，我会及时回复大家的。
    至于地理位置来说，这个位置还是很不错的，离解放碑比较近，这样将来的发展潜力还是比较大的。没有去现场实地看，不知道社区大不大呀？没有办法，我看重庆的房子都很难有机会实地看，每次都是在网上看，通过业主论坛，去了解这个楼盘。然后叫妹妹和地产公司的同学去实地看，了解它的升值潜力和其他信息。我在深圳的好几个朋友都是专门炒房的（先声明，我是买来自己住的），所以对这些非常了解。有一个朋友去重庆旅游了一趟，回来只有一个感受，投资重庆的房子，重庆的房价是肯定会涨的。这一点我也比较相信。因为现在深圳、北京、上海的房价都那么高。而重庆升为了直辖市，我想房价是肯定会涨起来的。
    今天打开重庆二手房网，看了一下重庆的二手房源，价格都不匪。算了一下，还是买新房划算。1、不用交税。二、住新房感觉也比较好，没有什么后遗症。三、装修出来的风格是自己喜欢的。所以遇见自己喜欢而且价格可以接受的房子，大家可以放心下手。明年的这个时候价格绝对不是现在这个价格了。有时间大家可以泡一下搜房网，可以给我们提供很多这方面的信息。投资了一套有价值的房子绝对比你辛苦赚一年的钱容易多了。我有很多想在深圳买房的朋友都是这样的想法，这几年真的是看着房子涨价（关外的房价都上万了，而且是建筑面积），直到涨到一个自己很难接受的价格，这样一、两年辛苦工作就白做了。不过深圳的房子在明年可能还有小部分的提高，后年以后有可能会有跌的现象。但这样的现象不会很大。上海的房子目前有些地方有跌的想象，最主要是太贵了，涨到一定的高度后肯定会跌一点的。最后还是在跌、涨中缓慢涨。北京的房子还在涨，和深圳一样，也许在08年后会有一点跌吧。但重庆的房价估计将来的几年都会向上升。
    大家有什么其他的观点和想法、意见请回帖，我们一起讨论吧。谢谢

小孩房可以参考这个效果图。

现代风格的客厅效果

过道的一个效果图，楼盘是深圳鸿业苑

这些都是我们公司设计房子的效果图，发给大家分享一下。

鸿业苑和红树东方的都是古典风格。

啊？深圳那边的？？

深圳南山

这是我设计的81.4平米的房子的平面布置图。个人觉得两个卫生间没有必要，更需要3房。所以把81.4平米的房子设计成了独立的三室两厅。一个主人房，一个小孩房或客房、一个父母房。进户对着餐桌的地方我设计了一个软屏风。是用珠帘或线帘做装饰。因为进门对着餐桌风水上不是很好，为了避免这一点，也为了进户后有一个造景，所以这样设计的。走廊尽头也有一个玄关造型。关键是浪费一平米空间就等于浪费几千元钱，所以房间中我把有些墙体的空间也利用上做了柜子。柜子背后做了隔音处理，加了隔音绵。初步设计后，这个房子还是可以买的，户型的利用上比70几平米的好。

这是81.4平米房子的原始结构图，大家可以下载了打印后自己勾画一下你们以后的家。比开发商给的户型图尺寸上应该清晰一点。