一. 市场综述：成交量小幅回落，成交均价每平方米下降近400元
本周（7.6-7.12）重庆主城区商品房成交量依旧高位运行，成交面积虽较上周下降8.94%，但成交套数依旧保持在5000套以上；市场供给方面，本周虽新批准预售面积有所回升，但仍不到成交量的五成，市场供应仍相对不足；从价格上看，受江北区及九龙坡区成交均价相对较低影响，本周重庆主城区商品房成交均价大幅回落，较上周每平方米下跌399元，环比跌幅为9.04％，保障性用房对均价拉动明显，例如江北区商品房成交均价一直位居区域前列，但本周受经济适用房科苑小区成交量较大影响，成交均价仅3760元/平方米。
2、 预售项目情况：新批准预售面积有回升，但获批项目不到10个，市场供给力量仍然较弱
本周（7.6-7.12）重庆主城区新批准预售面积大幅回升，但主要受单个项目集中放量的拉动作用影响，获批项目依然较少。本周共有8个项目取得新批准预售证书，较上周增加2个，新批准预售面积为21.02万平方米，较上周增加11.80万平方米，环比增幅为127.98%。本周新批准预售面积增长明显主要在于个别项目的集中放量，八个获批项目中，仅珊瑚水岸和城南世家两个项目的获批量就达到13.22万平方米，占比达62.89%。本周商品住宅新批准预售量为19.50万平方米，所占比重为92.77%；非住宅获批体量为1.52万平方米，所占比重为7.23%。
7月6日-7月12日新办预售项目
7月6日-7月12日预售证变更项目
本周（7.6-7.12）重庆主城区共有8个项目取得预售证，4个项目预售证变更。新批准预售项目中，南岸区的和城南世家和珊瑚水岸获批体量最大，分别为6.71万平方米和6.51万平方米，所占比重分别为31.92%和30.97%，南岸区的长清湖坡岭顿小镇批准体量只有0.18万平方米。
3、7月6日-7月12日新开盘项目
本周（7.6-7.12）重庆市主城区开盘项目共有5个，较上周减少2个，推出商品房649套,较上周减少151套。区域分布来看，江北区的元合.悠哉悠宅和九龙坡区的斌鑫.西城绿锦新推房源最多，分别为226套和202套，所占比重分别为34.82%和31.12%；其他项目推盘套数都在100套以下。
本周开盘项目的开盘均价均在4500元/平方米以上，南岸区的龙湖•郦江开盘均价最高，为6700元/平方米，此外渝北区的万科.朗润园和九龙坡区的斌鑫.西城绿锦也分别达到5850元/平方米和5345元/平方米；海尔.海语江山和元合.悠哉悠宅开盘价最低，分别为4600元/平方米和4565元/平方米。
一. 市场综述：成交量小幅回落，成交均价每平方米下降近400元
本周（7.6-7.12）重庆主城区商品房成交量依旧高位运行，成交面积虽较上周下降8.94%，但成交套数依旧保持在5000套以上；市场供给方面，本周虽新批准预售面积有所回升，但仍不到成交量的五成，市场供应仍相对不足；从价格上看，受江北区及九龙坡区成交均价相对较低影响，本周重庆主城区商品房成交均价大幅回落，较上周每平方米下跌399元，环比跌幅为9.04％，保障性用房对均价拉动明显，例如江北区商品房成交均价一直位居区域前列，但本周受经济适用房科苑小区成交量较大影响，成交均价仅3760元/平方米。
2、 预售项目情况：新批准预售面积有回升，但获批项目不到10个，市场供给力量仍然较弱
本周（7.6-7.12）重庆主城区新批准预售面积大幅回升，但主要受单个项目集中放量的拉动作用影响，获批项目依然较少。本周共有8个项目取得新批准预售证书，较上周增加2个，新批准预售面积为21.02万平方米，较上周增加11.80万平方米，环比增幅为127.98%。本周新批准预售面积增长明显主要在于个别项目的集中放量，八个获批项目中，仅珊瑚水岸和城南世家两个项目的获批量就达到13.22万平方米，占比达62.89%。本周商品住宅新批准预售量为19.50万平方米，所占比重为92.77%；非住宅获批体量为1.52万平方米，所占比重为7.23%。
7月6日-7月12日新办预售项目
7月6日-7月12日预售证变更项目
本周（7.6-7.12）重庆主城区共有8个项目取得预售证，4个项目预售证变更。新批准预售项目中，南岸区的和城南世家和珊瑚水岸获批体量最大，分别为6.71万平方米和6.51万平方米，所占比重分别为31.92%和30.97%，南岸区的长清湖坡岭顿小镇批准体量只有0.18万平方米。
3、7月6日-7月12日新开盘项目
本周（7.6-7.12）重庆市主城区开盘项目共有5个，较上周减少2个，推出商品房649套,较上周减少151套。区域分布来看，江北区的元合.悠哉悠宅和九龙坡区的斌鑫.西城绿锦新推房源最多，分别为226套和202套，所占比重分别为34.82%和31.12%；其他项目推盘套数都在100套以下。
本周开盘项目的开盘均价均在4500元/平方米以上，南岸区的龙湖•郦江开盘均价最高，为6700元/平方米，此外渝北区的万科.朗润园和九龙坡区的斌鑫.西城绿锦也分别达到5850元/平方米和5345元/平方米；海尔.海语江山和元合.悠哉悠宅开盘价最低，分别为4600元/平方米和4565元/平方米。