一线城市成交量持续放大、价格不断走高，在引来人们对“房价”担忧的同时，也引来了人们升级楼市调控呼声。自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期,业内人士认为,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性,“调控还有很多牌。” 升级调控呼声的背后，是这样一组火爆的数据：2013年1月百城住宅价格指数报告显示，1月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，较上年同期上涨1.2%，环比2012年12月上涨1.00%，这也是近两年来涨幅首次突破1%，该指数自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。报告显示，在纳入统计的全国100个城市中，有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%以上的有21个；本月环比上涨的城市比上月增加7个，其中涨幅在1%以上的有38个，较上月增加12个。此外，报告还显示，一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。 房价上涨由点及面、房价涨幅不断升高，令市场各方神经紧绷。有报道称，今年3月全国“两会”召开前后，或将是调整楼市政策或升级楼市调控手段的重要政策窗口期。 尽管楼市强www.243z.com势回暖,但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。财经大学民生经济研究主任李永壮认为,虽然楼市回暖的态势已经明显,但如果房价持续上涨,限购、限贷政策不仅将进一步保持,还不排除更严厉的调控政策将会出台。 财政金融学院副院长赵锡军认为,2012年货币供应充足,资金大量流入房地产领域,是房价回暖的重要原因。如果房价上涨过快,不排除政府通过严格区分二套房、改善属性,将二套房调控差异化,进一步限制需求。 天津房地产协会副会长徐保满认为,对于政府来讲,仍然手握房产税这张王牌,从长远来看,我国必将推出房产税,这将对房地产投机行为产生极大的威慑力。
一线城市成交量持续放大、价格不断走高，在引来人们对“房价”担忧的同时，也引来了人们升级楼市调控呼声。自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期,业内人士认为,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性,“调控还有很多牌。”
升级调控呼声的背后，是这样一组火爆的数据：2013年1月百城住宅价格指数报告显示，1月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，较上年同期上涨1.2%，环比2012年12月上涨1.00%，这也是近两年来涨幅首次突破1%，该指数自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。报告显示，在纳入统计的全国100个城市中，有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%以上的有21个；本月环比上涨的城市比上月增加7个，其中涨幅在1%以上的有38个，较上月增加12个。此外，报告还显示，一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。
房价上涨由点及面、房价涨幅不断升高，令市场各方神经紧绷。有报道称，今年3月全国“两会”召开前后，或将是调整楼市政策或升级楼市调控手段的重要政策窗口期。
尽管楼市强www.243z.com势回暖,但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。财经大学民生经济研究主任李永壮认为,虽然楼市回暖的态势已经明显,但如果房价持续上涨,限购、限贷政策不仅将进一步保持,还不排除更严厉的调控政策将会出台。
财政金融学院副院长赵锡军认为,2012年货币供应充足,资金大量流入房地产领域,是房价回暖的重要原因。如果房价上涨过快,不排除政府通过严格区分二套房、改善属性,将二套房调控差异化,进一步限制需求。
天津房地产协会副会长徐保满认为,对于政府来讲,仍然手握房产税这张王牌,从长远来看,我国必将推出房产税,这将对房地产投机行为产生极大的威慑力。