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主题:降房价,政府从来就没有动过真格

发表于2013-02-16

从2003年开始,为了所谓的“促进房地产市场的健康发展”,国家就开始陆续的出台了一系列的政策。但是无一例外的,在所有的调控政策出台后,房价都是稍微休息一下,就加快速度的往上涨。这样的规律也让很多开发商意思到,国家调控一次,就应该涨一次价。比如,这一次深圳政府的调控价格一公布,一套原标价255万的单位就涨到了300万。

对于调控的这种印象,很多人都会觉得,在2010年会发生改变。因为2010年,出台了被称为史上最严厉的系列调控政策,其范围之广,打击力度之大,都超越以往的所有调控。其中,不仅对买房贷款进行了严格的控制,还出台了行政干预的措施,对家庭的买房数量进行了严格控制。

这样的政策,让很多人觉得,调控一定会有效果。但是在经过了短时间的观望之后,房价还是走向了上涨之路,并www.229l.com且,高的是越来越离谱。在深圳,像布吉,西乡这样的地方都有很多楼盘的价格逼近了三万,而在前海,价格也居然在像四万看齐。可以说,现在的房价,普通老百姓已经是不可能买得起了。

很多人对政府2010年的调控是非常失望的,但是在2011年两会上,总理关于房地产调控信心的表态再次的给了一些人以幻想,大家期待着,政府能够真正的将房价调整到一个合理的价位。

之所以大家在2011年还对政府调控房价抱有幻想,不是因为总理以及一些官员的表态,而是在2011年,出台了一个新的调控政策,那就是,地方要出台房价调控目标。

但是,同样的,大家的幻想再一次的破灭了。因为在多个城市的房价调控目标中,除了北京之外,所有的城市的房价调控目标都是涨,只是,在这个上涨幅度之上做了一点点的限制而已。

这,不仅让大家对政府的房地产调控彻底的失去了信心,还让很多人意思到,降房价,政府从来就没有动过真格。仔细回想政府在调控上的所作所为,这一点,在以下多个方面可以得到印证。

首先,地方政府执行政策的阳奉阴违。

其实,中央的一些调控政策,有些对市场的调整力度是非常有力的。但是,地方政府和相关部门在执行的时候,却阳奉阴违,让调控效果消失于无形。比如,国家相关规定多次强调,限制对投资者的贷款,但是在去年的深圳,却依然有很多投资者以零首付的方式来炒房。

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