2011-05-25 20:58:05| 分类：香港新楼港岛| 标签：港岛 营盘 新楼 单位 物业 |字号大中小 订阅
地址
香港西营盘 第一街8号
发展商
嘉里建设有限公司/ 市区重建局
住宅座数
共2座 (第1及第2座)
住宅楼层
7 – 50楼
(不设4, 13, 14, 24, 34, 40, 42及44楼；29楼为空中花园)
单位面积
一房至三房连主人套及士多房；
由500呎至3000呎不等
特色楼层
设特色楼层：
三层特色楼层，提供20个特色单位及6个复式单位
单位总数
488个 (26个特色户)
物业特点
位处城市中心 交通便利
坐落西半山优质地段，毗邻将于2014年落成的港铁西线西营盘站第一、二街出口。此项目位处于城市核心地段，往来香港各区皆方便快捷。
校网地利 培育英才好环境
位于港岛中西区的缙城峰，处于全港其中一个最佳校网之内：区内英文**数10间；与香港著名** – 香港大学咫尺之遥。如此满有文化的氛围，实为培育英才的上佳环境。
半山地段 开扬景观入眼帘
部份高层单位尊享180度维港海景，景观开扬。每户设特大露台，配以宽阔窗户，采集大量自然光线，增加室内的空间感，倍感舒适。
多元化会所 体贴与别不同的您
会所设施完备，包括有室外游泳池、按摩池、桑拿及蒸气浴室、会议研习室、休闲雅座、阅读区、多用途宴会厅、多媒体娱乐室、麻雀室、儿童游戏室、烧烤区及空中花园，致力营造优质生活环境。
缙城峰拥铁路优势 港岛两海景盘蓄势抢闸
今年初豪宅新盘，有机会由港岛区先打头阵，东半山及西半山各有代表，同样享维港烟花靓海景，西营盘缙城峰拥未来西港岛的地利优势，有望在短期推出；至于大坑道的上林，料先推售逾2,000方呎的复式户，意向呎价3万元。
去年西半山新盘销情不俗，更创出天价成交，今年区内第一个注目新盘，有望是由嘉里及市建局合作发展的缙城峰，预料最快可在本月底开售，意向呎价12,000元。
意向呎价1.2万元
嘉里发展执行董事朱叶培早前曾指出，「希望缙城峰可在农历新年间推售，平均意向呎价约12,000元，至于特色户则只供买家洽购，意向呎价逾2万元，目前仍待政府批改图则文件。」该盘最细单位为面积496方呎1房户，以意向呎价12,000元计算，料入场价逾500万元。
由2座物业组成的缙城峰，楼高50层，共提供488伙，约4成单位为3房户，住宅层数由7至50楼（当中不设4、13、14、24、34、40、42、44，另29楼为避火层及空中花园），故实际住宅楼层为36层。标准单位面积由496至1,186方呎，另设20伙特色户及6伙复式单位，面积1,500至3,000方呎。另外项目亦包括13,000方呎商业单位及102个车位。
面积最细496方呎起
由于基座设计甚高，内里包括住宅会所、商场及政府设施，而邻近大部分物业均为仅得数层高的旧式楼宇，故即使低层户，景观亦不受附近物业遮挡。
中原地产(新闻 - 网站 - 图片)区域营业经理沈兴和就透露，「区内街坊多数『吼』缙城峰望山景的中低层单位，以务实先行，拣海景户的多为半山区用家。收租的话，估计1房月租17,000至20,000元，而纯2房则可收取23,000至25,000元租金。」以入场价约500万元计算，料1房户租金回报率可逾4厘。
料1、2房吸投资客
二手楼市方面，西营盘一带以旧楼为主，所以「拍得住」缙城峰的住宅，要数距离较远的物业，如干德道18号、SOHO 38、宝翠园(新闻 - 网站 - 图片)及聚贤居等。屈友伦指出，「自发展商公布缙城峰呎价后，即带旺西半山二手交投，本月该区已录约120宗成交，有部分用家等不及缙城峰开售，已在二手市场入货，成交单位由400至2,000方呎都有，楼价由200余万至5,000万元。」
配．套．篇 **网 家长热捧
缙城峰位于西营盘第一街及第二街之间，街道两旁多为旧楼及旧式商铺，但邻近小区建设及位处中西**网之内，加上未来港岛西兴建，地段上的优势，为该盘卖点之一。
毗邻有街市
项目旁边即为西营盘街市及正街街市，附近有超市及各式食肆，毗邻菲腊亲王牙科医院及赞育医院，香港佐治五世纪念公园亦在附近。
中西区校网一直是港岛家长热捧之选，缙城峰亦位于第11区**网内，除位置最近的般咸道官立**，亦有圣士提反女子**附属**、英皇书院同学会**及嘉诺撒圣心**等。
交．通．篇 近未来西营盘站出口
去年7月开始动工的港铁西港岛，预计将在2014年通车，届时西营盘站设有6个出入口，其中2个位于西营盘第一街及第二街，邻近正街街市，故此4年之后，缙城峰将成为毗邻港铁站之物业。
8分钟到上环
西港岛为港岛的延续，乘客毋须转车前往港岛各站，据估计，由西营盘站至上环站将少于8分钟车程，铜锣湾则可少于13分钟。
除未来港铁站的兴建外，缙城峰就近皇后大道西及德辅道西，两街道设多条巴士及小巴往来新界各地，另经西区海底隧道过海，亦快捷方便。
间．隔．篇 5种选择 户户有露台
缙城峰标准单位共有5种间隔，分别为1套房、2房、2房1套连多用途房、3房1套连多用途房及3房1套连工人套房，所有单位的厅房方向一致，大厅间隔四正，户户设露台，1及2座开则相若，A、B及C室望北边维港方向，D、E、F及G室则望太平山及薄扶林郊野公园。
1套房
496呎量少矜贵
面积496方呎1房（套房）户，仅F室有提供，近期区内新楼中，较接近是同系位于些利街的SOHO 38开放式细码户，面积400方呎，目前呎价约13,000元。
2房
部分设多用途房
2房间隔分为纯2房及2房1套连多用途房，值得一提，是2房连多用途房设计，为近期楼盘少有开则，从平面图所见，多用途房亦设窗户，而纯2房则全位于物业E室，以望楼景及山景为主。
3房
2座A室景观最佳
物业每层7伙，3房1套设计占3伙，但只有单边A室连工人套房，并以2座A单位景观最佳，前望维港景，主人套房则兼望西环方向，高层有机会远眺至硫磺海峡。至于C及D室，则为3房1套连多用途房设计。
特色户
顶层连私人泳池
发展商未公布特色户间隔，但26伙特色户中，面积介乎1,500至3,000方呎，包括2伙顶层连私人泳池大宅。
焦点故事2/超级睇楼王
香港新楼港岛区缙城峰免佣代理
2011-05-25 20:58:05| 分类：香港新楼港岛| 标签：港岛 营盘 新楼 单位 物业 |字号大中小 订阅
地址
香港西营盘 第一街8号
发展商
嘉里建设有限公司/ 市区重建局
住宅座数
共2座 (第1及第2座)
住宅楼层
7 – 50楼
(不设4, 13, 14, 24, 34, 40, 42及44楼；29楼为空中花园)
单位面积
一房至三房连主人套及士多房；
由500呎至3000呎不等
特色楼层
设特色楼层：
三层特色楼层，提供20个特色单位及6个复式单位
单位总数
488个 (26个特色户)
物业特点
位处城市中心 交通便利
坐落西半山优质地段，毗邻将于2014年落成的港铁西线西营盘站第一、二街出口。此项目位处于城市核心地段，往来香港各区皆方便快捷。
校网地利 培育英才好环境
位于港岛中西区的缙城峰，处于全港其中一个最佳校网之内：区内英文**数10间；与香港著名** – 香港大学咫尺之遥。如此满有文化的氛围，实为培育英才的上佳环境。
半山地段 开扬景观入眼帘
部份高层单位尊享180度维港海景，景观开扬。每户设特大露台，配以宽阔窗户，采集大量自然光线，增加室内的空间感，倍感舒适。
多元化会所 体贴与别不同的您
会所设施完备，包括有室外游泳池、按摩池、桑拿及蒸气浴室、会议研习室、休闲雅座、阅读区、多用途宴会厅、多媒体娱乐室、麻雀室、儿童游戏室、烧烤区及空中花园，致力营造优质生活环境。
缙城峰拥铁路优势 港岛两海景盘蓄势抢闸
今年初豪宅新盘，有机会由港岛区先打头阵，东半山及西半山各有代表，同样享维港烟花靓海景，西营盘缙城峰拥未来西港岛的地利优势，有望在短期推出；至于大坑道的上林，料先推售逾2,000方呎的复式户，意向呎价3万元。
去年西半山新盘销情不俗，更创出天价成交，今年区内第一个注目新盘，有望是由嘉里及市建局合作发展的缙城峰，预料最快可在本月底开售，意向呎价12,000元。
意向呎价1.2万元
嘉里发展执行董事朱叶培早前曾指出，「希望缙城峰可在农历新年间推售，平均意向呎价约12,000元，至于特色户则只供买家洽购，意向呎价逾2万元，目前仍待政府批改图则文件。」该盘最细单位为面积496方呎1房户，以意向呎价12,000元计算，料入场价逾500万元。
由2座物业组成的缙城峰，楼高50层，共提供488伙，约4成单位为3房户，住宅层数由7至50楼（当中不设4、13、14、24、34、40、42、44，另29楼为避火层及空中花园），故实际住宅楼层为36层。标准单位面积由496至1,186方呎，另设20伙特色户及6伙复式单位，面积1,500至3,000方呎。另外项目亦包括13,000方呎商业单位及102个车位。
面积最细496方呎起
由于基座设计甚高，内里包括住宅会所、商场及政府设施，而邻近大部分物业均为仅得数层高的旧式楼宇，故即使低层户，景观亦不受附近物业遮挡。
中原地产(新闻 - 网站 - 图片)区域营业经理沈兴和就透露，「区内街坊多数『吼』缙城峰望山景的中低层单位，以务实先行，拣海景户的多为半山区用家。收租的话，估计1房月租17,000至20,000元，而纯2房则可收取23,000至25,000元租金。」以入场价约500万元计算，料1房户租金回报率可逾4厘。
料1、2房吸投资客
二手楼市方面，西营盘一带以旧楼为主，所以「拍得住」缙城峰的住宅，要数距离较远的物业，如干德道18号、SOHO 38、宝翠园(新闻 - 网站 - 图片)及聚贤居等。屈友伦指出，「自发展商公布缙城峰呎价后，即带旺西半山二手交投，本月该区已录约120宗成交，有部分用家等不及缙城峰开售，已在二手市场入货，成交单位由400至2,000方呎都有，楼价由200余万至5,000万元。」
配．套．篇 **网 家长热捧
缙城峰位于西营盘第一街及第二街之间，街道两旁多为旧楼及旧式商铺，但邻近小区建设及位处中西**网之内，加上未来港岛西兴建，地段上的优势，为该盘卖点之一。
毗邻有街市
项目旁边即为西营盘街市及正街街市，附近有超市及各式食肆，毗邻菲腊亲王牙科医院及赞育医院，香港佐治五世纪念公园亦在附近。
中西区校网一直是港岛家长热捧之选，缙城峰亦位于第11区**网内，除位置最近的般咸道官立**，亦有圣士提反女子**附属**、英皇书院同学会**及嘉诺撒圣心**等。
交．通．篇 近未来西营盘站出口
去年7月开始动工的港铁西港岛，预计将在2014年通车，届时西营盘站设有6个出入口，其中2个位于西营盘第一街及第二街，邻近正街街市，故此4年之后，缙城峰将成为毗邻港铁站之物业。
8分钟到上环
西港岛为港岛的延续，乘客毋须转车前往港岛各站，据估计，由西营盘站至上环站将少于8分钟车程，铜锣湾则可少于13分钟。
除未来港铁站的兴建外，缙城峰就近皇后大道西及德辅道西，两街道设多条巴士及小巴往来新界各地，另经西区海底隧道过海，亦快捷方便。
间．隔．篇 5种选择 户户有露台
缙城峰标准单位共有5种间隔，分别为1套房、2房、2房1套连多用途房、3房1套连多用途房及3房1套连工人套房，所有单位的厅房方向一致，大厅间隔四正，户户设露台，1及2座开则相若，A、B及C室望北边维港方向，D、E、F及G室则望太平山及薄扶林郊野公园。
1套房
496呎量少矜贵
面积496方呎1房（套房）户，仅F室有提供，近期区内新楼中，较接近是同系位于些利街的SOHO 38开放式细码户，面积400方呎，目前呎价约13,000元。
2房
部分设多用途房
2房间隔分为纯2房及2房1套连多用途房，值得一提，是2房连多用途房设计，为近期楼盘少有开则，从平面图所见，多用途房亦设窗户，而纯2房则全位于物业E室，以望楼景及山景为主。
3房
2座A室景观最佳
物业每层7伙，3房1套设计占3伙，但只有单边A室连工人套房，并以2座A单位景观最佳，前望维港景，主人套房则兼望西环方向，高层有机会远眺至硫磺海峡。至于C及D室，则为3房1套连多用途房设计。
特色户
顶层连私人泳池
发展商未公布特色户间隔，但26伙特色户中，面积介乎1,500至3,000方呎，包括2伙顶层连私人泳池大宅。
焦点故事2/超级睇楼王