主题：2012年全年資料馬.會表

2012年全年資料馬.會表上海：严格执行楼市调控政策上海市人民政府厅27日发布的《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》要求，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策，加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度，严格按照房屋用途加强交易管理，并在下半年开展房地产调控政策执行情况检查。
通知要求，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策。对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。
区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。
通知要求，加快住房用地供应，确保保障性住房和普通商品住房用地供应规模，优化住房用地供应结构。加快保障性住房和普通商品住房用地审批，督促房地产开发企业按照合同约定加快开发建设。加强土地批后，确保土地出让后形成有效供给。
严格按照房屋用途加强交易管理。房屋管理部门和工商部门要加强，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式楼房屋用途为，公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售。对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处，切实维护购房者合法权益。
通知提出，下半年在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，**检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地税等税收