主题：美国房地产撑不住了，500美元就能买一套。。。。

美国的汽车城底特律，有美国第一条水泥马路，有美国第一个交通指示灯，有第一条高速公路和第一大百货商店……如今，曾经辉煌的“汽车城”一片萧条，濒临破产边缘。甚至，连一些基础的公共服务都已中断。在底特律政府为巨额债务而困扰，民众为生存而挣扎的时候。一些投机者却在这里发现了生财之道。

与中国目前节节攀升的房价正好相反，底特律的房价则伴随着金融危机出现“跳水式”的骤降。5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。

近日，央视报道援引一名投机商人的话说，5年前卖45万美元的房子,现在仅花2300美元就能买下来。这位叫做茉莉的投机商一共买了363处房产，最小的一套房子只花了500美元。这一消息引发网络热议，这两天，微博上关于此话题的讨论已达到100多万条。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。

走，组团去美国买房子，好洋气哦~~~

说的是买一双鞋子的钱就能买房子了，好吃皮

还有一个**，美国好多房产是限制外国人购买的。

要明确一点，由于具有完全的土地私有产权，美国对独栋房屋按比例征收其市值的N%的房产税（N的具体数值各州略有不同，大概在1上下浮动）。

美国的拍卖房产有很多具有不错的投资价值，但前提是你对美国的法律有着充分了解。

现在，见证奇迹的时刻到了

500美元的确可能是一个拍卖价格，但是你要付出的综合购买成本，应该远超500美元。

（1）如果是拥有第一扣押权的A银行没收拍卖，拍卖的起始价就是460000+20000=48万。

地税拥有最高优先级，任何拍卖都要先支付地税。如果拍卖收入（拍卖价－没收拍卖的费用）为56万，那么地税局拿到２万，银行A拿到46万，银行B拿到7万，法院拿到5000, 物业公司拿到最后的5000，尽管物业公司要求赔偿１万。但是在120天内，税务局是有权买断此地产的。如果拍卖的收入为40万，那么地税局拿到２万，银行A拿到38万，损失为8万，其它所有人一分钱也拿不到。（在美国，有两件事情无法避免：一是死亡，二是纳税。）

（2）如果是银行B没收拍卖，拍卖的起始价是7万。竞拍成功者买下地产，同时还要承担更高级扣押权的债务，就是地税和银行A的贷款，共计48万。

就这条新闻来讲，强烈怀疑有误导嫌疑。关键点在于美国存在“多重按揭”。

如果美国也整买房办户口，就近入学，房价还会跌不？