主题：全国房产大腕力挺重庆楼市 称4年内房价可涨40%

在刚刚过去的2月，重庆土地交易中心公布的一组交易数据引起业界巨大反响：土地储备量排名前10名的开发商中，除龙湖一家为本土企业外，其余9家全是外来房产大腕。无独有偶，前段时间深圳购房团几次到重庆团购，每次消费额均在千万元以上。另外，春节期间返乡团的购买力相当惊人，甚至占据了一些楼盘成交套数的半数以上。一时间，外来势力在重庆楼市高歌猛进。 
事实上，近年来外来房企在本土拿地和外来购房者投资重庆的趋势有增无减，重庆楼市也因此更加绚丽多姿。全国房地产大腕为什么力挺重庆楼市？外来人群为何如此追捧重庆地产？

郑穗伟（副总）：富力选择重庆，正是因为看好重庆楼市没有泡沫，给了富力充分的摸高空间。目前富力在重庆的土地储备已达到730万平方米。仅仅在大学城，富力就分别在去年5月25日和12月26日两次出手，拿下4000亩土地打造重庆富力城项目。重庆作为最大的直辖市具有长期发展潜力，所以富力在较短时间内将再度增加在重庆的投资。如果有合适的地块，富力还会继续在重庆拿地。

陈长春(陈长春博客,陈长春新闻,陈长春说吧)（同景集团总裁）：重庆的人均可支配收入已在扬州、镇江、南通等长江下游发达城市之上，这意味着重庆的基本消费力很强。直辖这10年，路桥收费改革、基础设施建设等是“物理变化”，而下一个10年将是“化学变化”。随着交通的改善、城市吸附力的加强以及外来人口的增多，未来的重庆房价还将有较大的上升空间。预计未来4年内重庆房价涨幅将超过40％，同景在茶园拿地就是看好未来的区域规划和上升空间。

刘飞(刘飞博客,刘飞新闻,刘飞说吧)（融科智地副总）：重庆自有物业持有量超过90％，外来置业人群仅占10％不到，而北京的外来置业人群已占约40％，上海超过30％，连邻近的成都也在29％左右，这一差距说明重庆地产的外销比例还有相当大的增长可能。目前，重庆的房价相对于发达地区及沿海城市较低，“自买自住”率又如此之高，不但给外来置业人群留足了升值空间，也说明了重庆的房地产没有泡沫，投资的安全性有保障。重庆楼市的环境是很健康的，这也是融科进驻重庆的原因之一。

刘晓波（首金地产副总）：去年的重庆楼市成交量达1290万平方米，成交价格也进行了上调。未来，重庆楼市整体涨幅不会很大，更不会出现“跳水式”的涨幅，但总体是涨的趋势，购买物业至少是可以保值或者稳中有升的。其中局部区域和局部产品上涨幅度会相对较大，这是由地块本身的成熟度、配套等决定的。

程军（（复地）重庆润江置业总经理）：复地在进驻重庆前做过大量的实际考察。重庆的房地产其实起点很高，市场也相对健康，由于需求很大，即使放量大也有升值的空间，重庆房价是不会降的，因此进军重庆是明智的举措。

邓雪玲（重庆融侨地产营销总监）：目前多数外来房企都致力于在重庆的长远发展，纷纷加强长期的土地储备。融侨集团除融侨半岛外，还分别在沙区和巴南新获取了3000多亩后续用地，这在一定程度上也是对重庆地产投资环境和发展前景的肯定。众多公司都这样选择，一定是齐齐看好未来的蓝图了。

张亮（重庆香江高科地产副总）：2002年考察重庆时，我们感觉重庆虽然直辖5年，但是房价和直辖市的水平不匹配。2002年重庆房屋均价2000元/平方米左右，而一些二线城市都在3000元/平方米，感觉重庆房价有很大的升值空间。另外我们想把全新的建筑形态———建筑综合体引入重庆，这也是我们选择重庆的原因。