主题：验房师：以“业主朋友”身份工作

如今为避免接新房时“吃不懂行的亏”，越来越多的购房者选择请人帮忙，这群人就是验房师。他们打出“接房一条龙”的旗号专门帮购房者从开发商的“鸡蛋里挑骨头”。        
帮忙看房逐渐干成职业
    昨日下午，渝中区两路口港天大厦B栋，刘尧强急急忙忙走进公司，他刚为一个客户验房回来。“房子没大问题，就是平整度不够，有一些小瑕疵，开发商答应整改。”刘尧强向老总报告。
    当验房师3年，刘尧强记不清楚这是他验过的第几套房，“七八十套跑不掉。”刘称。刘尧强1995年建筑专业毕业，在一家建筑公司施工现场负责质检监理。朋友们都知道刘尧强懂行，买了房子纷纷请他帮忙看看，一来测量房屋面积，二来看开发商有没有偷工减料。每次帮朋友看房子，加上自己在现场的操作经验，都能看出点毛病，看着朋友的问题解决，刘尧强觉得这帮忙看房还不错。
    3年前，刘尧强干脆干起了专职验房师。“那个时候还很少有验房公司，都通过朋友介绍些活儿。”1年多前，他现在所在的验房公司成立，刘尧强拿着自己的工程师和监理师证书应聘成功。
验过的新房都有问题
    “修房子是手工活，有瑕疵是正常的，验房师只是找出来让开发商整改。”刘尧强称，有的开发商不理解，对他们很不“感冒”。为了顺利完成验房，验房师们有一套自己的办法完成任务：先通过电话和业主约好在小区门口见面，由业主带进小区，进屋后拿出专业工具开始验房。直尺测量墙面是否平整垂直，要小锤子敲敲看墙内有没有“空骨”、地面水泥沙浆是否达标、水管是否合格……
    这些看似繁杂的工作，对验房师来说都很重要。“看起来小的问题，会在装修时增加业主的成本，这比起请验房师的价钱就要高得多。”刘尧强回忆，在自己检验过的七八十套房子里，还没有遇到一套房子是没有问题的。
    如果验房发现问题比较大，必须由开发商解决的，验房师就会以业主朋友的身份找开发商谈判整改，动之以情、晓之以理，而当这些方法不管用，或开发商根本不讲理时，他们才会以国家标准为依据并亮出自己的身份：我们是验房师，并且都拥有工程师资格。也就是告诉开发商，大家都是内行，休想混过去，如果对方仍不讲理，验房师们还有律师以法律作后盾。
    “我们将一路陪业主们验房、谈判、整改、复验，直到业主收到没有瑕疵的新房。”刘尧强称。
目前还是“游击队”
    刘尧强目前收入还不错，目前在重庆检验一套房子的价格一般需要几百元，具体多少根据房屋面积决定，一个月收入两三千元比较轻松。现在他最大的苦恼是他们这一行没有得到国家的正式承认。
    他说，验房是个技术活，没有专业知识和经验根本不可能验房。虽然这些他们都具备，但目前他们的身份还只能是“民间验房师”，属于“游击队”。现在还没有与“验房师”相关的职业资质认定，在工作中，他们唯一的依靠就是国家关于房屋验收的一系列标准和自己的工程师、监理师等证书。“总感觉有点名不正言不顺。”他说。 
http://cqwb.cqnews.net/webnews/htm/2007/3/14/235570.shtml