判断未来房市上涨还是下跌，要考虑以下因素：一是房子的价格与房子的价值是否偏离，从目前来说，房子的价格与其价值背离太远，房价可能下跌；二是要看市民是否有足够的消费力支持这个高价格；三是心理预期问题，大家都觉得房价会下跌，大家都不买，都持观望态度，造成有价无市，价格也会下跌；四要判断国内外经济发展形势，如果国际上预期发生通货膨胀的潜在可能，大家为了保值都会投资到房子上，房价会上涨，如果不发生就没有上涨的理由，建议真正想买房的市民，观望国内外经济形势才决定是否出手，最好持慎重态度。
判断未来房市上涨还是下跌，要考虑以下因素：一是房子的价格与房子的价值是否偏离，从目前来说，房子的价格与其价值背离太远，房价可能下跌；二是要看市民是否有足够的消费力支持这个高价格；三是心理预期问题，大家都觉得房价会下跌，大家都不买，都持观望态度，造成有价无市，价格也会下跌；四要判断国内外经济发展形势，如果国际上预期发生通货膨胀的潜在可能，大家为了保值都会投资到房子上，房价会上涨，如果不发生就没有上涨的理由，建议真正想买房的市民，观望国内外经济形势才决定是否出手，最好持慎重态度。