一、全国房地产开发企业总收益：6000亿元
国家统计局网站12月10日消息，今年1-11月，全国商品房销售面积75203万平米，同比增长53.0%,商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。按全国房地产开发企业平均净利润率15%计算（根据近年来上市房地产企业年报平均），1-11月全国房地产开发企业总收益5398亿元，如果预估上12月份收益，预计全年总收益接近6000亿元。
二、各地政府土地财政总收益：14700亿元
各地政府土地财政总收益应该包括两大部分，一是全国土地出让净收益，二是地方政府收取的各类房地产税费。
国土资源部的统计数据显示，2006、2007及2008年全国土地出让金总额分别是7000、1.3万及9600亿元，各地土地出让金普遍超过了地方财政收入的1/3甚至1/2。据建设部统计，2006年全国土地出让金的净收益为2978亿元，除去征地、拆迁、补偿、税费等成本，土地出让的净收益一般在出让金的40%以上。2009年全国土地财政全面复活，中国指数研究院统计数据显示，截至11月23日，全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%，上海则以821亿元的土地出让金收入名列全国第一，排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，同比增加108%。保守估计，今年全国城市土地出让金收入有望超2万亿元，土地出让净收益8000亿元。
目前，涉及房地产的税费包括营业税、土地增值税、城建维护税、基础设施配套费、教育附加费等，粗略统计，地方政府收取的各类房地产税费约占房价的17%左右，考虑到12月份的商品房销售额，预计地方政府收取的各类房地产税费6700亿元。
三、各地各类炒房者总收益：240亿元
根据国家统计局数据，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，其中，新建住宅销售价格同比上涨6.2%。若商品房销售额中20%是投资客、炒房者的，并假设所有炒房者去年同期同时购买，则一年房价同比上涨后带来的房地产增值总额为240亿元（35987÷1.868×20%×6.2%），不扣除交易过程中的各类税费。当然，不同城市、不同楼盘因房价上涨带来的增值差异较大，今年11月70个大中城市房屋销售价格指数显示，与去年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%，再以深圳为例，南山及宝安区部分楼盘新房房价上涨达100%，炒房者炒上这类房子，就算是赶上牛运了。
从上面的盘点不难看出，最挣钱的是各地政府，挣大钱的是各地开发商，挣小钱的是炒房者，最倒霉的、甘愿买单的自然是自住型购房者及炒房炒成房东的。如果按平均值来看，中国目前有660个城市，约6万家开发商，数千万炒房者，2009年，在土地及房地产市场上，平均每个城市挣了22.3亿元，每家开发商挣了1千万元，每个炒房者挣了48万元。
一、全国房地产开发企业总收益：6000亿元
国家统计局网站12月10日消息，今年1-11月，全国商品房销售面积75203万平米，同比增长53.0%,商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。按全国房地产开发企业平均净利润率15%计算（根据近年来上市房地产企业年报平均），1-11月全国房地产开发企业总收益5398亿元，如果预估上12月份收益，预计全年总收益接近6000亿元。
二、各地政府土地财政总收益：14700亿元
各地政府土地财政总收益应该包括两大部分，一是全国土地出让净收益，二是地方政府收取的各类房地产税费。
国土资源部的统计数据显示，2006、2007及2008年全国土地出让金总额分别是7000、1.3万及9600亿元，各地土地出让金普遍超过了地方财政收入的1/3甚至1/2。据建设部统计，2006年全国土地出让金的净收益为2978亿元，除去征地、拆迁、补偿、税费等成本，土地出让的净收益一般在出让金的40%以上。2009年全国土地财政全面复活，中国指数研究院统计数据显示，截至11月23日，全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%，上海则以821亿元的土地出让金收入名列全国第一，排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，同比增加108%。保守估计，今年全国城市土地出让金收入有望超2万亿元，土地出让净收益8000亿元。
目前，涉及房地产的税费包括营业税、土地增值税、城建维护税、基础设施配套费、教育附加费等，粗略统计，地方政府收取的各类房地产税费约占房价的17%左右，考虑到12月份的商品房销售额，预计地方政府收取的各类房地产税费6700亿元。
三、各地各类炒房者总收益：240亿元
根据国家统计局数据，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，其中，新建住宅销售价格同比上涨6.2%。若商品房销售额中20%是投资客、炒房者的，并假设所有炒房者去年同期同时购买，则一年房价同比上涨后带来的房地产增值总额为240亿元（35987÷1.868×20%×6.2%），不扣除交易过程中的各类税费。当然，不同城市、不同楼盘因房价上涨带来的增值差异较大，今年11月70个大中城市房屋销售价格指数显示，与去年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%，再以深圳为例，南山及宝安区部分楼盘新房房价上涨达100%，炒房者炒上这类房子，就算是赶上牛运了。
从上面的盘点不难看出，最挣钱的是各地政府，挣大钱的是各地开发商，挣小钱的是炒房者，最倒霉的、甘愿买单的自然是自住型购房者及炒房炒成房东的。如果按平均值来看，中国目前有660个城市，约6万家开发商，数千万炒房者，2009年，在土地及房地产市场上，平均每个城市挣了22.3亿元，每家开发商挣了1千万元，每个炒房者挣了48万元。