主题：今晚現場開碼

今晚現場開碼刚需受益差别化房贷政策银监会主席尚福林日前指出，坚决贯彻国家房地产市场调控政策，严格控制过热地区和高负债房地产企业贷款规模。与此同时，下半年银监会将支持中低价位、中小套型普通商品房建设，优先办理居民家庭首套真实自住购房按揭贷款。认为，银监会实际上是采取差别化的个人住房贷款政策，刚需购房者将进一步受益。
房贷有保有压
尚福林表示，银监会将积极支持保障房等合理住房信贷需求，**支持以省级平台为主开展的公租房、廉租房、棚改房等三类保障房建设，支持中低价位、中小套型普通商品房建设，优先办理居民家庭首套真实自住购房按揭贷款。
社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立认为，在当前坚持房地产宏观调控过程中，社会公众对信贷领域的两方面政策极为关注：一是限贷政策，即第二套、第三套不应获得银行贷款，或者至少在贷款条件方面更为严格；二是房地产开发企业的贷款政策，即房地产开发贷款、房地产信托融资到底是继续收紧还是有所放松。“毫无疑问，银监会重申了要从严控制房地产信贷和房地产信托融资。”
由此表明，银监会实际上是采取差别化的个人住房贷款政策，刚需购房者将进一步受益。“也就是说，不光是一味打压，而是‘有保有压’。‘保’的是自住、首套的刚性需求，‘压’的是市场上的投机需求，这才是行之有效的信贷政策。”尹中立认为。
财经大学中国银行（601988）业研究主任郭田勇认为，“个人房贷，尤其是首套房贷，国家从来都没有限制过，始终都是鼓励的，实施的是一种差别性调控。”他预计，下半年差别化的房地产调控政策仍将持续，而包括房地产在内的中长期贷款在下半年会有增加。
多位银行业内人