流动性充裕，吹涨房价泡沫。包括银行大量放贷，境外热钱流入。
住房供求矛盾突出，开发商捂盘囤房、中低价位中小套型比例低。
需求旺盛，既有刚性需求，也有投机性需求。
多方落实调控措施不力。
与此助推房价的因素对应，要想房价下降或平稳，主要有三个抑制办法。
供给政策：首先要增加土地供应，增加住房有效供给，调整住房供应结构。
信贷政策：以前一直在实施，但今年的连续政策已经落实，立竿见影。
税收政策：已经提出来了，可能会有消费税、个人房地产税收。当前空置房太多，如出台空置税威力会很大。
流动性充裕，吹涨房价泡沫。包括银行大量放贷，境外热钱流入。
住房供求矛盾突出，开发商捂盘囤房、中低价位中小套型比例低。
需求旺盛，既有刚性需求，也有投机性需求。
多方落实调控措施不力。
与此助推房价的因素对应，要想房价下降或平稳，主要有三个抑制办法。
供给政策：首先要增加土地供应，增加住房有效供给，调整住房供应结构。
信贷政策：以前一直在实施，但今年的连续政策已经落实，立竿见影。
税收政策：已经提出来了，可能会有消费税、个人房地产税收。当前空置房太多，如出台空置税威力会很大。