续租住房被涨租金
“房价不跌，新政不止。”来自忠县的方先生现就职于主城一家电脑软件销售公司，在他看来这个新政还没有到头，于是暂时搁置购房计划，准备继续租住在南坪西路一套精装修两居室房子里。哪料，距离租房合同到期还有半个月，房东就主动打来电话问他是否续租，并且提出如果续租这套房子，月租将从1000元上涨到1100元。方先生感到很纳闷，楼市近期遇冷，房东咋还要涨租金？“最近找上门来租房子的人多的是，如果你觉得租金贵了，可以搬起走。”房东态度坚决，坚持一口价不再接受任何议价。
实际上，方先生遇到的这种情况并不特殊，在近期的主城区，住房租金上涨已是一个普遍现象。
租房市场淡季不淡
“近一个月来，房屋租赁市场无论是成交量还是租金，均出现了上涨。”重庆钢运置业董事长代育松告诉记者，一般年后是租赁市场的黄金时间，4月份开始转入淡季。但今年4月份仍保持明显的升温，租房成交量不仅没有明显下滑，价格还上涨了10%以上。在江北区、南岸区等地，一些高档精装修房的租金甚至涨了15%。记者从中原地产等中介也了解到类似的情况，据介绍，重庆主城区住房租金出现上涨，原因有以下几点：一是楼市新政出台后，购房者预期房价下跌，观望情绪蔓延，部分人转向租房过渡，增加了一些市场需求。二是房价高，房东购房成本相应提高，银行月供提高，房主自然会转嫁一部分到租金里面。三是高校毕业生寻租房源带动的刚性需求、外来企业和投资者的增多等等，也与住房租金上涨有一定关系。
钢运置业董事长代育松告诉记者，高档房租金上涨幅度较大，主要是外来企业和投资者增多，“这些外来企业的高管和技术人员，往往都是来打前站的，只是暂时居住，没有买房的需求。他们一般租赁的房产也是拎包就可入住的高档公寓和别墅豪宅。”
高档房租金仍将上升
对于房屋租赁市场的走势，代育松等中介人士认为，新政后不少购房者不买先租，会增加一些租房需求量，进而推高租金。但“五一”小长假期间的销售数据显示，重庆商品房市场交易冷清，成交量（775套）同比下降64%，部分开发商开始以折扣和送礼包等变相降低单价形式销售。楼市遇冷，房东也同样会调整出货策略，选择先租后卖，出租房供应量也会有所增加。因此，市场需求与供应量之间会逐步形成一个新的平衡，租赁市场或趋向平稳。但随着高校毕业生开始寻租房源，以及外来企业和投资者的增多，高档住房租金在下半年将稳中有升。
一成也就几十块钱吧
续租住房被涨租金
“房价不跌，新政不止。”来自忠县的方先生现就职于主城一家电脑软件销售公司，在他看来这个新政还没有到头，于是暂时搁置购房计划，准备继续租住在南坪西路一套精装修两居室房子里。哪料，距离租房合同到期还有半个月，房东就主动打来电话问他是否续租，并且提出如果续租这套房子，月租将从1000元上涨到1100元。方先生感到很纳闷，楼市近期遇冷，房东咋还要涨租金？“最近找上门来租房子的人多的是，如果你觉得租金贵了，可以搬起走。”房东态度坚决，坚持一口价不再接受任何议价。
实际上，方先生遇到的这种情况并不特殊，在近期的主城区，住房租金上涨已是一个普遍现象。
租房市场淡季不淡
“近一个月来，房屋租赁市场无论是成交量还是租金，均出现了上涨。”重庆钢运置业董事长代育松告诉记者，一般年后是租赁市场的黄金时间，4月份开始转入淡季。但今年4月份仍保持明显的升温，租房成交量不仅没有明显下滑，价格还上涨了10%以上。在江北区、南岸区等地，一些高档精装修房的租金甚至涨了15%。记者从中原地产等中介也了解到类似的情况，据介绍，重庆主城区住房租金出现上涨，原因有以下几点：一是楼市新政出台后，购房者预期房价下跌，观望情绪蔓延，部分人转向租房过渡，增加了一些市场需求。二是房价高，房东购房成本相应提高，银行月供提高，房主自然会转嫁一部分到租金里面。三是高校毕业生寻租房源带动的刚性需求、外来企业和投资者的增多等等，也与住房租金上涨有一定关系。
钢运置业董事长代育松告诉记者，高档房租金上涨幅度较大，主要是外来企业和投资者增多，“这些外来企业的高管和技术人员，往往都是来打前站的，只是暂时居住，没有买房的需求。他们一般租赁的房产也是拎包就可入住的高档公寓和别墅豪宅。”
高档房租金仍将上升
对于房屋租赁市场的走势，代育松等中介人士认为，新政后不少购房者不买先租，会增加一些租房需求量，进而推高租金。但“五一”小长假期间的销售数据显示，重庆商品房市场交易冷清，成交量（775套）同比下降64%，部分开发商开始以折扣和送礼包等变相降低单价形式销售。楼市遇冷，房东也同样会调整出货策略，选择先租后卖，出租房供应量也会有所增加。因此，市场需求与供应量之间会逐步形成一个新的平衡，租赁市场或趋向平稳。但随着高校毕业生开始寻租房源，以及外来企业和投资者的增多，高档住房租金在下半年将稳中有升。