主题：【融汇】：十七大首倡“生态文明”

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“清风朗月不用一钱买”，这是李白在一个农业文明时代的浪漫想法。然而现代的工业文明导致的环境恶化和高能耗，却让这种浪漫悄然死去。

在这种背景下，作为年度关键词和新名词，“生态文明”首次写入十七大报告。于是，一种新的文明浮出水面。

地产行业呼唤“生态文明”

十七大报告强调，要“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”。这一要求对于地产业有何重要意义？

“生态文明，普适众生。”重庆迈德城市顾问机构总经理赵宜胜认为，中国作为发展中国家，相对低下的生产力水平和赶超世界先进水平的矛盾，进一步加重了生态压力和能源消耗。十七大报告中第一次将“生态文明”纳入原有的三大文明的理论体系，是对公民环境权的高度肯定和保障，对于政治文明、物质文明、精神文明等也有很大促进作用。

官方数据显示，2006年中国化学需氧量排放总量居世界第一，远远超过环境容量，全国七大水系监测断面中62%受到污染，流经城市的河段90%受到污染。作为城市化进程的重要产业，房地产业占用耕地、林地、山地，破坏河流、原生植被，施工时产生垃圾、扬尘、噪音，装修时造成污染排放、垃圾，入住后产生生活垃圾、污水排放等，无时无刻不在破坏生态环境。

同样，统计数据还表明，中国建筑能耗的总量逐年上升，在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%上升到近年的27.8%。施工能耗和采暖、空调、炊事、照明、家电、生活热水等生活能耗，也让地产行业成为全社会关注的焦点。

因此，作为与生态环境密切相关，同时也是能耗大户的地产行业，尤其需要提倡“生态文明”。

“生态文明”指明发展方向

那么，生态文明建设在地产行业又应该如何实践？

专家认为，地产行业实践生态文明主要包括三个方面：一是建设生态文明绿色社区，也就是重庆官方评选的“绿色生态小区”；二是建设生态文明节能社区，大力推进建筑节能；三是建设生态文明和谐社区，使人与环境、人与人之间达到和谐境界。这三类社区才是中国小区建设的必由之路。

专家认为，生态文明包括物质和精神两个层面的含义，节能和环保只是其核心表现，更重要的是，十七大报告将生态文明提升到一个前所未有的高度，对于生态环境、能源消耗的关注由物质层面推向精神层面，改变全社会的价值观念。

地产业内人士认为，节能建筑、绿色生态小区、精装修住宅等都符合生态文明标准，重庆市主管部门在推行这些项目时也做了不少工作，但结果不尽如人意。原因就在于价值观没有改变过来，生态文明不能成为全社会的共识，生产者就不愿付出成本、牺牲利润，消费者也不愿为生态买单。

“生态文明”影响各方主体

业内人士认为，生态文明是一种全新的价值观体系，将引发一场价值观的更新运动。在这场运动中，地产开发所涉及到的各方主体，都有着自己的责任和义务。

作为社会利益的调节者，政府要通过政策引导生产者和消费者向节能、环保方面发展，而现有的法律法规还不够完善，政府还要出台更多、更细致的政策法规，发动舆论宣传，推动生态文明的进程。比如，在50强、十佳小区的评选中应该加入新的标准，出台配套的鼓励措施，不能光看实力、规模，还要看是否符合生态文明，是否对环境有足够的生态关怀。

对生产者来说，要认识到维护生态是应尽的义务，而不是必须索取回报。规划时要真正尊重生态环境，尽量保护河流、植被、腐植层不被破坏；施工时要自觉进行垃圾、噪音、污水等的减排，降低施工能耗；在生产材料、设备和工艺的选择上，要尽量选择环保材料、节能材料及水源热泵、太阳能等设备技术。

消费者则要改变价值观，增强为生态买单的自觉意识。“当然，人们接受这种价值观念需要一个从上而下的过程，”赵宜胜认为，“在未来，为生态买单会像现在的为品牌买单一样，成为人们普遍认同的一种生活方式和生活需求。”

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