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黄奇帆:重庆城市房价大体等于人均月工资水平
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黄奇帆:重庆城市房价大体等于人均月工资水平
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发表于
2007-11-26
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我市从2003年以来,在房价的控制方面取得了显著成效,得到国家建设部等部委很高的评价。昨日,常务副市长黄奇帆在市经委、信息产业局、中小企业局干部大会上宣讲十七大精神时说,我市房地产行业能健康、平稳发展,得益于守住了“五条底线”。
黄奇帆说,作为政府,判断城市房地产是否过热,对房地产进行宏观调控,主要要守住“五条底线”:一是从投资比例上,城市房地产投资比重不能超过整个城市固定资产投资的25%。
二是从需求空间上,城市人均住房面积不应超过30平方米。超过了30平方米,此时如还大规模建房,可能导致房地产过热。
三是每平方米的楼面地价,应控制在该地段新房平均售价的三分之一。
四是政府要保证新建房面积的五分之一至三分之一,供给低收入者。我市5年来,主城区6000万平方米房屋开发量中,有1600万平方米为集资房、拆迁安置房、廉租房。
第五,每平方米房子的价格应大体等于有正当职业的群体的人均月工资;如果一个城市单位面积房价远高于居民的人均月工资,这个城市的房地产就不太正常,就需要政府调控。
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看到黄奇帆说的最后一条,我哭了。。原来我拖了重庆人均工资的后腿,忏悔去了……
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黄奇帆说,作为政府,判断城市房地产是否过热,对房地产进行宏观调控,主要要守住“五条底线”:一是从投资比例上,城市房地产投资比重不能超过整个城市固定资产投资的25%。
二是从需求空间上,城市人均住房面积不应超过30平方米。超过了30平方米,此时如还大规模建房,可能导致房地产过热。
三是每平方米的楼面地价,应控制在该地段新房平均售价的三分之一。
四是政府要保证新建房面积的五分之一至三分之一,供给低收入者。我市5年来,主城区6000万平方米房屋开发量中,有1600万平方米为集资房、拆迁安置房、廉租房。
第五,每平方米房子的价格应大体等于有正当职业的群体的人均月工资;如果一个城市单位面积房价远高于居民的人均月工资,这个城市的房地产就不太正常,就需要政府调控。
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看到黄奇帆说的最后一条,我哭了。。原来我拖了重庆人均工资的后腿,忏悔去了……