主题：重庆天之柱验房内容及验房程序 67752776
- 发表于2009-10-09
一.验房内容有:
(1)墙地面质量，开间、进深、、门窗安装及其玻璃、防盗门安装，栏杆安装，电气线路及其配电箱、电话线、闭路线检查，给排水及其厕所、卫生间、阳台、外墙、窗台、屋面等渗漏情况检查，各构件和结构面的几何尺寸。
(2)合同中的交房标准检查。
(3)现房屋平面布置与签定合同时是否一致及其每个房间的开间尺寸等。
二.验房程序：
1.利用已制作好的10多个大项验收记录表，分成水电工程师、土建工程师对实体200多个小项逐一检查，检查时间根据房屋的面积和平面结构布置而定，一般不低于2个小时。
2.再根据实体验收记录表归类、汇总、统计，在2个工作日以内出具完整的验房报告书，验房报告书的内容包括七大部分:(1)房屋基本情况；(2)房屋实体质量；(3)质量问题分析；(4)具体整改措施；(5)业主建议；(6)合同交房标准检查情况；(7)验收总结。
3.业主在领取验房报告书时本验房工程师必须花30分钟以上的时间对验房报告书用口头语言进行阐述和说明。
4.一起与开发商、物管等进行交涉。
5.待一段时间整改完成后派原工程师进行复查。
6.涉及索赔和进入司法诉讼的可以协助和出庭。