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主题:国汇中心顶级公寓 世界物业形态

发表于2012-03-05

“位于城市中心,地处交通要塞,无论是楼宇还是大堂都相当气派,但周围环境却与之格格不入。要购物,除了酒店价格昂贵款式极少的精品廊之外,还得步行或坐车前往;要上网办公,除了奇贵无比的酒店上网服务外,很难再附近找到商务配套;要想体验城市个性特色,单单在酒店是无法办到的……”这或许就是我们大多数人对于酒店的印象。 

单体酒店若求更大的突破自身限制,结合公寓,写字楼,会展等商业项目成为必然趋势。与城市综合体的结合使得自身可共享城市配套服务之外,也可为城市综合体添加更多的相关服务,结合实则是双赢。

高端酒店业务与城市综合体中的各项功能相得益彰,互为补益。其中,商业是综合体建筑不可或缺的元素,能够为综合体聚集人气,特别是当地段毗邻轨道交通时,这种作用就更为明显。办公可以为酒店的客房带来商务客源,酒店提供的大型会议场所等公共设施亦可以为办公所用。酒店+城市综合体,已经成为新型高端酒店未来发展的一大方向。 

以写字楼为例,办公室可能因为有超五星的品牌才能吸引国际性的金融机构,或者是付比较高租金的金融机构或者其他机构。更重要的是通过酒店的品牌还有服务让酒店型豪宅卖更高的价钱,或者卖的更快。一个酒店在一个城市综合体就是开发角色的扮演。专家认为,以后我们不能单纯从酒店的经营、开发,不能把它单独看,而是要综合其他的商业不动产、住宅不动产的开发一起来考虑一个酒店在一个整合综合体扮演的角色。 

随着重庆西部核心发展城市地位的确立,经济正在以快速的趋势发展,更多国内外企业、投资将涌入这些大城市,为这些城市酒店业快速发展提供了契机。据了解,亚太区最大的豪华酒店集团香格里拉首次进入重庆,就选择了集超甲级写字楼、国际商务配套为一体的重宾·保利国际广场;贵族酒店的标杆凯宾斯基首次入渝,亦选择了集会展中心、写字楼、酒店公寓于一体的国汇中心作为载体;卡尔森全球酒店集团旗下的丽笙世嘉酒店,也选择签约了有公寓有写字楼的长江国际商务综合体。 

在住宅购房受限时,资金流向已悄然转向商业地产,而同时具有高端酒店,写字楼,公寓等城市综合体明显受到追捧。曾今有业界人士断言:这种互补性的运营模式将会使酒店地产在大城市被广为追捧。 从相关的几个项目来看,这个预言已成现实。

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