一线访谈
当下市场，开发商定价该降还是升？开发商们莫衷一是，热论纷纷。喧闹中有楼盘一直特立独行，继去年9月掀起“不运动”之后，现又延伸出二阶段的“品质运动”，这就是康德·国会山。现在到了回归地产品质的时候吗？记者就此采访了康德实业董事长助理张智。
关于不：
品质才能决定价值
晨报地产：从去年9月至今，市场价格整体处于下行通道，康德·国会山“不运动”的市场接受度如何？
张智：国会山的价格一直维持在每平方米5300元左右，这在南岸高层中算高的。但从两组数据可以看出楼盘及其价格都被消费者认可：一是地房局统计去年国会山开盘仅9个月就以1375套位居全市单盘第四；二是今年2月份楼盘销售120余套，3月迄今为止又有120套。
晨报地产：在市场普降的情况下，消费者一定会问“你凭什么这么牛”？
张智：品质决定价值。康德绝不忽悠业主，成本在那里摆着，品质也摆着。高品质应该卖出价值来，这才是回归地产的本质。重庆消费者很精明，能认清实在的品质。实用舒适的户型，成熟的商业及生活配套，全程体系，五星级酒店、两大公园环绕等都是国会山品质的保证。
晨报地产：“3·15”晨报记者调查发现，有部分楼盘后用材缩水。不的国会山，怎样满足消费者的预期？
张智：国会山非但不降低反而增加投入。隔热断桥铝合金门窗、双层中空玻璃等，比普通用材成本高30%以上。此外，晋升一级开发资质后，我们对施工单位的产品质量有了更高要求，对消费者的好处短期也许不明显，但入住后就知道。
关于大字报：
品质不是吹出来的
晨报地产：国会山的广告一直广受业界质疑：“大字报”如何体现楼盘品质？你怎么看？
张智：品质不是广告吹出来的，国会山2008年的市场表现说明，这种直陈卖点的“大字报”广告在销售上是成功的。今年，我们会延续这种风格。
晨报地产：业界都关注着康德的“不运动”，看康德的红旗还能打多久，面对即将到来的春交会及下半年大放量，公司的营销策略怎样？
张智：坚持品质等于价值是公司的理念，这也是一种良性循环的营销模式。我们希望把“不运动”延续下去，争强楼市信心。出于去年底我们对形势的判断，公司已经适当上调了销售任务预期。
一线访谈
当下市场，开发商定价该降还是升？开发商们莫衷一是，热论纷纷。喧闹中有楼盘一直特立独行，继去年9月掀起“不运动”之后，现又延伸出二阶段的“品质运动”，这就是康德·国会山。现在到了回归地产品质的时候吗？记者就此采访了康德实业董事长助理张智。
关于不：
品质才能决定价值
晨报地产：从去年9月至今，市场价格整体处于下行通道，康德·国会山“不运动”的市场接受度如何？
张智：国会山的价格一直维持在每平方米5300元左右，这在南岸高层中算高的。但从两组数据可以看出楼盘及其价格都被消费者认可：一是地房局统计去年国会山开盘仅9个月就以1375套位居全市单盘第四；二是今年2月份楼盘销售120余套，3月迄今为止又有120套。
晨报地产：在市场普降的情况下，消费者一定会问“你凭什么这么牛”？
张智：品质决定价值。康德绝不忽悠业主，成本在那里摆着，品质也摆着。高品质应该卖出价值来，这才是回归地产的本质。重庆消费者很精明，能认清实在的品质。实用舒适的户型，成熟的商业及生活配套，全程体系，五星级酒店、两大公园环绕等都是国会山品质的保证。
晨报地产：“3·15”晨报记者调查发现，有部分楼盘后用材缩水。不的国会山，怎样满足消费者的预期？
张智：国会山非但不降低反而增加投入。隔热断桥铝合金门窗、双层中空玻璃等，比普通用材成本高30%以上。此外，晋升一级开发资质后，我们对施工单位的产品质量有了更高要求，对消费者的好处短期也许不明显，但入住后就知道。
关于大字报：
品质不是吹出来的
晨报地产：国会山的广告一直广受业界质疑：“大字报”如何体现楼盘品质？你怎么看？
张智：品质不是广告吹出来的，国会山2008年的市场表现说明，这种直陈卖点的“大字报”广告在销售上是成功的。今年，我们会延续这种风格。
晨报地产：业界都关注着康德的“不运动”，看康德的红旗还能打多久，面对即将到来的春交会及下半年大放量，公司的营销策略怎样？
张智：坚持品质等于价值是公司的理念，这也是一种良性循环的营销模式。我们希望把“不运动”延续下去，争强楼市信心。出于去年底我们对形势的判断，公司已经适当上调了销售任务预期。