主题：开发商开始全面实行“三包”无条件退房政策了，你怎么看？

房子该不该买 敢不敢买 这应该是当下所有消费者心中最疑惑和不确定的一点

不买 自己是刚需 没房子住 现在重庆房价又跌下来了 万一以后涨价了岂不是亏了？

买 谁敢保证现在这种低迷环境下开发商拿出来的房子质量？万一买了没多久房价又跌了怎么办，自己要亏大了！

两种心态的真实写照，明明白白得反应在了现在重庆楼市的成交量上。

秋交会惨淡收场以来，重庆的成交量像一万年没有睡过觉人一样打不起精神 不是老百姓不想买，而是实在不敢买啊！

年底将至，开发商纷纷拿出自己的武器来准备过冬 有打折降价的 有买房送装修的 甚至看到雷人的有买房送奔驰的 但实际上效果都不是很好

老百姓看的其实就是一个安心，你现在降价 不敢保证你未来不降价 你现在搞活动 不代表你未来搞的活动规模就比今天小。

辛辛苦苦一辈子，几十上百万的积蓄 一下子全拿出来 怎么能不谨慎一点？还真以为现在还是那个疯狂的炒房时代嘛？

今天看到这个新闻，华宇看来动真格的了 要全面实行“三包”无条件退房了

按理说 以前也有开发商做过类似的退房活动 但这次华宇的行动确实有点亮点

简而言之 就是这样

凡是从今天到2012年3月31日止，购房华宇集团旗下的所有楼盘的业主，均可在签订购房合同第一个月起，到两年止无条件随时申请原价保息退房。

再深入分析一下 有几个关键字

1.一是“两年内”。客户自签订购房合同第一个月起，到最后两年止，在这个期间，也就是说23个月之间都可以申请退房，这是时间上的要求。

2.二是“无条件”。不是说什么条件都没有。无条件是只要保持房屋销售前的状态，未装修、未使用、未办理产权证都可以申请退房。就跟买服装一样，退货的条件是不能影响第二次销售。为什么设立一个月以后？因为避免今天买、明天退，要有一个月的时间进行考虑，一个月后到两年内任何工作日可以申请退房。原价买成多少就可以申请退多少。

3.三是“保息”。这一块保息的年限是2年，在2年以商品住宅自然会受到利息或者物价上涨的影响，所以我们作了一个按照两年期年划利率，按照到款以后的天数按照5%的利率进行补偿。

4.四是“随时申请”。在购买华宇物业签订购房合同一个月以后到两年以内，购房者可以在正常工作日随时提出退房的申请，华宇的工作人员将无条件的接受申请。

5.五是“原价”。这就是说，购房者买华宇的物业是多少钱，华宇保证退款金额一致。

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根据以上几点 我们至少可以判断出

购房者应该可以打消关于房屋贬值的问题了

购房者应该可以打消关于房屋质量的问题了

但除此两点之外 我们也有一些疑问 比如：大修基金等等非开发商收取的费用 应该怎么退 能不能退

等等等等

这是一个很值得大家讨论的话题

你有什么看法嘛？