主题：永年高九领地 楼盘详细信息

物业类别: 经济适用房  

 
物业地址: 渝中区大坪石油路48-7号 
 
开发商: 重庆永年置业有限公司  

 
售楼处地址: 渝中区大坪正街75号 
 
售楼电话: 68575666 [ 

 
容积率: 5.52 
 
绿化率: 25.01%

一、项目基本情况：
项目总占地5100平米，总建面3万平米左右，绿地率达25%以上，住宅部分共336户。整栋楼共36层，地下二层均为车库，车位共计97个，其中地下车位90个；裙楼部分一层为临街商铺，LG层初步定位为农超市场；塔楼部分为32层高的住宅，以中小户型为主，面积从34平米至94平米，90平米以下户型占总户数90%，有一室一厅一卫，二室二厅一卫，二室二厅二卫，三室二厅二卫户型设计，其中一种户型为跃层，其余全为平层设计。

建筑整体外立面采用现代主义风格，以明快而端庄的色彩搭配，突出典雅，简洁的个性，富有较强的现代感。整栋建筑采用大量节能设施，如内、外墙做保温隔热处理，采用双层玻璃隔音降噪，屋面的保温板措施也能有效隔热。

二、景观组织：
项目北侧为500M2城市公共绿地，项目内设置1150M2集中绿地，景观视线开阔，各种树林、景观小品相互映衬，形成了一个连续整体的景观体系，丰富多彩，令人心旷神怡。

三、技术经济指标一览表：
居住人数（每户按3人计算）：1008人
建筑密度：29.35%
1.按功能性质划分：
住宅建筑面积：25289.6㎡
商业面积：2998.5
车库和设备用房：4296.2
2. 按地上地下部分划分：
地上建筑面积：28288.1
地下建筑面积：4296.2

四、交通配套：
项目北临高九路，约2/3以上的楼层可眺望嘉陵江、嘉华大桥及观音桥商圈，视野开阔；东向经石油路步行约10多分钟可达大坪核心商圈，各种生活配套非常成熟方便；东北面可以眺望鹅岭公园和佛图关公园，是日常游玩休闲的好去处；南面是歇台子，也只需要步行10余分钟就可以到达，再远一点就是重庆奥林匹克体育中心，去看比赛和运动健身也非常方便；西面隔万年路紧邻六店子小学用地，万年路作为南北向连接歇台子及高九路的市政规划道路，在改扩建后，可以很快到达石桥铺，如上班或购买电脑和影音产品非常方便。高九领地项目所在的大坪区域是城市的交通枢纽，丰富、立体的交通体系让你可以自由畅达主城每一个地方。

五、其他生活配套：
大坪作为渝中花园居住区的定义不仅是因为它拥有完善的交通网络，更是因为其具备非常成熟的生活配套。本项目处于大坪传统居住社区范围内，与项目一路之隔的是将于2009年正式开学的六店子小学，该校拥有完善的教学设施和师资力量，并且是渝中区仅有的二所特色小学之一；另外，处于项目西面的建设用地为重庆市法院第一分院规划用地，教育、行政氛围的浓厚将为该片区聚集强有力的人气，加之目前高九片区各大高档项目的建成，房地产开发后续投资的涌入，本项目所处区域势必成为热点区域，房产升值不可限量！

高九领地项目近邻大坪和石桥铺，周边的配套非常完善，生活等各方面左右逢源：2公里生活半径内，包容14家银行、11家宾馆、4家超市、3家医院、两大商场……。拥有城市繁华中心成熟生活配套，满足日常生活的所有细微需求。

高九路——重庆唯一的快速干道通车，使本项目8分钟之内畅达九龙坡、二郎新城和成渝高速路口；轻轨二号线已确定在歇台子及售房部位置附近设站；高九路连接隧道在五一技校、虎头岩处进行下穿石油路施工，为双洞双向四车道布局，隧道进出口分别连接华村立交与五一技校，设计时速40公里，目前正紧锣密鼓建设中，预计2008年底竣工通车，进而将东西、南北两条快速干道连成一体，形成四横六纵立体交通网；嘉华大桥建成通车以及大坪隧道修建，高九路、渝州路，石油路、万年路，四面合围；41条公交线路，再加上轻轨1、2号线，便捷出行随心所欲。

中小学:六店子小学、石油路小学、大坪小学、马家堡小学、九坑子小学、五一高等技校、石油科技学院、大坪中学、六十六中（建设中学）、后勤工程学院、重庆河运校
综合商场:百盛购物商场、金象世家地下商业街、新世纪超市、永辉超市
银行:工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、兴业银行、光大证券、西南证券等
医院:重庆医科大学、第三军医大大坪医院、长航医院、红楼医院、成都军区59193部队医院、重庆疾病预防控制中心
其他:重庆市法院第一分院、大坪正街农贸市场、鹅岭公园、佛图关公园、重庆奥林匹克体育中心

内外销:外销
占地面积:5100平方米
总建筑面积:32584.30平方米
停车位:车位共计97个，其中地下车位90个
开发商:重庆永年置业有限公司

价格好多？好久可以买？