主题：今晚開出的結果

今晚開出的結果人民日报：楼市存反弹风险 不排除出台储备政策从主要数据看，当前楼市并未全面回暖，但反弹风险不容忽视，不排除出台储备政策
今年以来，尤其是进入6月，房价环比出现上涨苗头，部分城市初现量价齐升的态势。于是，一些房企和中介开始着急而欢喜地喊：“楼市眼瞅要全面回暖了，快来买呀！”
果真如此？其实未必。是否全面回暖，关键要看两点：和交易。从楼市当前表现来看，二者整体并不火爆。
先说吧。往细分，楼市分两块——买地、盖房。
本轮调控以来，房企拿地一直谨慎，至今仍未彻底改观。这一点，从各地土地财政收入情况可以得到印证。上半年，国有土地使用权出让收入继续减少，直降27.5%。
至于盖房子，多数房企也不积极。眼下房企主攻出货，新盘开工持续低迷。5月份，甚至出现开工面积的负增长，房地产开发增速也延续高位回落态势。
再来看交易。今年以来，随着房企以价换量，部分刚需逐步释放。可从成交实情看，郊区房较多，二手房较多，且多数前期明显。
更重要的是，目前买房者，自住需求是主流。多数地方严格限购，需求仍在场外。只要稳住市场预期，稳住刚需释放节奏，楼市需求不会井喷。
所以，尽管6月份房价环比上涨城市有所增加，但基本属于恢复性上涨，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。所谓全面回暖，更像营销噱头。
楼市虽未全面回暖，但反弹风险不容忽视。部分城市交易回暖、价格回涨，很容易影响购买预期，使部分刚需提前释放，使房价涨势危及全局。
进一步说，根据楼市规律，交易回暖、价格回涨数月之后，房企买地、盖房热情恢复，很可能形成新一轮房地产热，催生新的楼市泡沫，酿成新的经济风险，对此尤须高度警