主题：坚决反对融汇地产和物管勾结，肆意侵占业主权益
- 发表于2011-10-07
- 发表于2011-10-07
- 发表于2011-10-07
- 发表于2011-10-07
- 发表于2011-10-07
关注ing.........................
期待ing..........................
- 发表于2011-10-09
呵呵,期待结果。
- 发表于2011-10-15
对近段时间发生在小区的事件和某些非常偏颇的说明, 说下自己的看法, 欢迎大家盖楼：
1. 落款为融汇物业的《10.10事件情况说明》是以公告的形式张贴，但却公示公章都不敢盖，为啥？
2. 《10.10事件情况说明》首页描述的打砸设置，威胁恐吓业主，妨碍公安机关执法等罪名是法院还是公安机关还是检察院定义的？请问有此三个部门的公文吗？如果没有，那就是是某些单位和个人造谣生事。此种行为已经对部分业主构成诽谤，这才是真正的构成犯罪和侵权。
3. 融汇小区停车收费本身未按照物价局的文件规定和业主协商，对收费有异议的业主肯定不会按照物业单方面的价格缴费，融汇物业也不能强行实行堵截不缴费的业主车辆，给其他业主带来不便。融汇物业方面完全可以先放行，然后通过司法渠道处理，法院会给大家一个公平的判决，对不对吗？搞不懂的是为什么融汇物业就要把大家的车一股脑堵在小区内那？目的是么子？
4. 对于《严正申明》中提到的小女孩能将保安打倒？大家相信吗？还那么凑巧此时物业有专人在对打人事件进行摄像？天底下有这么巧的事情？ 小女孩打保安就是犯罪的？融汇地产的人打业主就是被陷害的？发公告的人，建议公告要客观点。
5. 据说部分小区业主交流的时候说：有人在宣传这次说闹事的几个都遭公安机关抓了，云云。真的很可笑，请告诉我，没违法公安机关会抓人？公安机关是你家的吗？你说抓就抓？你也太不把公安机关当回事了。这种谣言，希望不要传了，这是在抹黑我们党的形象，给和谐社会制造恐慌。
6. 也听到有人说闹事的几个都是为了钱，为了几个个人利益云云，停车费能降100，公共收益抵充公摊不用大家再交这样的事情是某几个人的利益？？？？我从来只相信物业公司不愿意同全心全意为业主谋利的业委会打交道。
7. 同时有人说物业是亏本的，我大概计算了一下，小区入住率高一定有不少钱赚，这也是物业公司应该赚的钱，但按一般小区的入住率也不至于亏本，后分析附表（不是本小区）。如果物业真的亏本，我认为是管理不善。
8. 说句实在的，其实只要开发商按卖房时的宣传和承诺做对了，做到了，做好了，物业公司能够态度好，管理好，经营好，业主们就不会通过拉横幅站马路来表达自己的意见，地产和物业区域公司的上级领导也不会给区域公司这么多这么大的经营压力，也就没这么多事情。
以上属于个人拙见，并不针对哪些个人和单位，只是希望有公平，公正，公开的生活环境！
毛估一个物业公司的收支表
如果2400户人的小区全部入住正常大概收益 | |||||||
面积数量 | 单价/元 | 户数/个数 | 时间计 | 合计 | |||
物管费 | 80 | 平均/平方米 | 1.3 | 2400 | 12 | ￥2,995,200.00 | |
小区内露天停车 | 60 | 40 | 12 | ￥28,800.00 | |||
物业楼下露天停车 | 60 | 40 | 12 | ￥28,800.00 | |||
室内停车场 | 80 | 1300 | 12 | ￥1,248,000.00 | |||
电梯内广告 | 3300 | 13 | 12 | ￥514,800.00 | |||
其余收益 | ￥500,000.00 | ||||||
￥5,315,600.00 | |||||||
如果按目前入住大概收益 | |||||||
面积数量 | 单价/元 | 户数/个数 | 时间计 |
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