主题：连续8周蝉联全国冠军 重庆购房者信心回升？

 

 伴随着6月18日重庆两江新区的挂牌成立，重庆楼市也似乎出现新的小高潮，6月下旬成交高达6111套，本周交易也逐日攀升。为什么会出现这种情况？重庆购房信心回升，楼市开始出现逆转了吗？

    政府官方网站信息显示，从21日开始，重庆主城房屋成交已基本上摆脱了5月以及6月上中旬日成交200-400套的状况，日成交基本上保持在500多套。21日-30日，成交套数高达6111套，其中本周一、周二、周三共成交2512套，分别为702套、836套和974套。这一成交态势已经接近或达到销售旺季的状态。

    另据中指院统计显示，重庆商品房成交量价齐升。上周重庆主城共计成交商品房3599套，环比增长40.92%，成交均价为5761元/平方米，环比大幅上涨18.10%。另一消息称，自新政以来，相对于其他大城市重庆受调控影响相对较小。在北京、上海、深圳、广州等10个重点监控城市中，重庆已连续8周蝉联全国重点城市周成交排行榜冠军。

    可以看出，重庆楼市避免了宏观调控带来的巨幅震荡。针对最近楼市情况，市国土房管局发展处相关人士分析认为，两江新区利好对楼市有一定影响，重庆楼市购房信心有所回升，开发企业的信心也在恢复。他说，人们对重庆的未来发展更为看好。然而，楼市在短期内发生根本性逆转是比较难的。因为两江新区利好是长期的，靠短期炒作是无利的。因此，后市走向仍需观察。

    领域机构市场研究部经理余波对此也做了详细分析。他指出，本月下旬房屋成交确实量价齐升，这其中有几个方面的原因。其中包括，最近新盘推盘比较集中，据统计近期有30多个已拿到预售并计划发售的新盘。

    从价格上来看，近期新盘中，洋房、别墅、写字楼推出产品较大，带动了价格的提升。受两江新区利好影响，新盘之中高端房以及写字楼成交较大，写字楼三成以上单价已经超过了15000元，明显把楼市的整体价格给推高了。

    他说，最近楼盘新开盘平均成交在30%，这反映了购房者消费信心仍不足。其中，在普通商品房上更为突出，尤其是普通高层产品成交并没有多大变化。