主题：重庆凤鸣山水国际的物管－－－－我彻底愤怒老！！！！

身为重庆凤鸣山水国际的业主，我今天彻底愤怒老！在没有事先通知的情况下，我们业主被无故停电12小时，而且不给我们解释，自从小区建立以来，由于业主委员会一直没有成立，所以小区物管有恃无恐，长期服务态度懒散，得过且过，只管收钱，不管服务；在此，本人郑重提议：即刻成立业主委员会，及时监督物管服务，如若超过三分之二业主投票同意，休掉物管，另聘高明，谢谢！！！ 凤鸣山水国际业主QQ群：119713086 加入时验证信息为自己家门牌号，谢谢合作！！！！！！

1.推动业委会的选举进程.
2.推动业主会议向股东会议等议事制度发展.
3.推动业委会可使用经费的预算制管理.
4.推动大修基金在保障安全边际条件下,进行有效的对外,以获得超额收益,提高房屋的保障额度,增长业主共同财产权益,可于国债.金融债.短期债等有价证劵.
5.明确业主个体财产与业主共同财产的界限,规范共同财产的经营.
6.推动建立区域性小区联盟,改业主个体维权,向集约化维权转变.适当时候,可在联盟内实行最惠小区待遇原则,让业主得到更多的物业服务实惠.
7.积极推动小区资源的开发和利用,如广告费.停车费等等资源的利用.
8.有条件借鉴并建立业主争端解决机制,业主与业主争端解决中物业恪守中立.
9.条件成熟情况下,积极推动业主对物管的直接,对物管实施股份制改造,增加物管对小区固定的热情,保障业主利益.
10.推动制定"业主宪章",构建以业主为主导的,包括小区居民.物管在内的三方交流互动平台,维护共同利益关系,以期实现长久和谐.