主题：请教一下如何计算公摊面积？

我在郊区买了一套建筑面积89.99平方米的二梯四户板楼。地上28层，地下两层为车库。我马上要收房了，但是不知道我收房时应该如何算出它的面积是不是89.99平方米？也想知道公摊的面积我要如何的计算？要如何收房？应该注意哪些？？新手，请大家多多帮忙。Ч~Ρ^〦Ж`看房 〧房产论坛cqbbs.fang.com重庆搜房网搜房Ъ+买房房产论坛重庆搜房网搜房论坛cqbbs.fang.com购房重庆业主论坛~〧ΙИ}ЮЩΟ〢Т重庆搜房网看房cqbbs.fang.com重庆业主论坛搜房；ΨЛ搜房]￥Й＼#%Ъ

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

不应计入的公用建筑空间为:

如何计算公摊面积

1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

住宅楼公摊面积计算方法为:

2. 售房单位自营、自用的房屋;

公式二：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）

3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。