主题：大盘2009之华润24城:好城市的重生

重生这个词容易让人联想到凤凰涅磐：凤凰集梧桐枝于自焚，在烈火中新生，让其羽更丰，其音更清，其神更髓。而如今幅员达1050亩的建设厂地块，也正经历着这样一场“涅磐”，以华润24城的名义“浴火重生”，换取好城市的好未来。

我们在面对一个刚刚启动的大盘，问得最多的问题就是“它会呈现给我们一个什么样的未来？”“它能给这个区域带来什么样的改变？”“它将带来的是怎样的一种生活？”当一切只能呈现在沙盘或者销讲上时，我们必须寻访的就是地块的过去和现在，必须深究的是大盘持有者的身家和态度。面对可谓是“主城最后的千亩大盘”的华润24城，我们不妨来看看它的重生之路与其他大盘有何不同，它所描绘的未来又将如何得以呈现。

1050亩土地的重生

重生三部曲之辉煌的过去：

从杨家坪步行街步行至华润24城的临时售房部不过5分钟的时间，在这个临时售房部的背后，是重庆这座工业城市曾经的大动脉，是曾经承载了整个城市光荣与骄傲的建设厂区。如今它默默地掩映在绿树荫中，在更远一点的地方，有标注“华润24城”的楼体正一天天冲出老厂的桎梏，跃然于鹅公岩大桥畔。

建设厂原址

建设厂过去的辉煌自不必累述，这里有“汉阳造”、有建设摩托……但面对日益发展的杨家坪商圈，建设集团老厂区虽经多次改造，但厂区面貌与周边城市环境有较大差距，一定程度上限制了杨家坪商圈的规模发展。

2006年底，已经实施全国化战略3年的华润置地，第一次涉足重庆这个直辖市，通过公开竞拍获得建设老厂区土地，意味着又一个大盘即将动身。

让我们通过一些数字来看看这块土地：它幅员1050亩，拥有近1公里的江岸线，目前主城唯一1条运行轻轨在其门口设站，周边现有能够通往全市各区域的公共交通线路近30条，步行至杨家坪地带不过5分钟。

轻轨线从地块旁穿过

24城地块自然资源丰富

我们还可以用一句话来代替这些直观的数字：该地块位置优越、有着丰富的自然资源、交通体系发达，最后一块千亩大盘。

在此之前，不少大盘所在的地段都比较偏远，有的要“先修路，再造城”，有的习惯用“这曾是一片荒芜之地”来描述变迁，他们好比在一片白纸上一笔笔画出大盘的轮廓，只要画法精湛都能博来满堂喝彩。而华润置地所面对的这块土地，却可以形容成一幅有些年头（具备自身的历史和文化积淀）的名画（的地块被人熟知），如何保存好它（在土地上延续这座城市的光荣和辉煌），让其重新焕发出新的光彩（担负起城市改造的使命），让华润置地的大盘路一开始就走得与众不同。

新生和重生是完全不同的。2008年，这1050亩土地以华润24城的名义亮相，标榜着“重生”的期望，试图为这块土地带来“大改变，大梦想”。
http://news.cq.fang.com/2009-03-16/2454223.htm

了解一个刚刚启动的大盘，最好的方式是来一趟实地踩盘。

从九滨路到华润24城的售房部和示范区，需要经过一段长长的坡道。细心的开发商采用围墙的方式，用这段路解答了购房者对于华润24城未来的疑惑和想象：

通往售房部的围墙

“曾经的厂房变得沉寂，一个新的城正在苏醒。”——过去和未来在现在同时得到了体现。

“抱歉，处打扰您的机器声，正是一个时代改变的强音”——这带给购房者具备现场感的联想。

“这条路可以是国际商业出入口，也可以是每天回家的林荫道。”——一句话表述出华润24城能同时带来的两种生活。

就是在这些围墙的提示下，购房者一步步进入项目的真相：华润24城的形象由此丰满立体起来。

穿越繁华盛开的园林示范区，华润24城号称4000万的售房部内，如今已经能够呈现出这个项目立志要带来的改变：1楼的售房大厅有着12米的挑高，用满满一壁墙展示着华润的荣誉；2楼的样板房让人宾至如归，有专门的解说人员，他们在看到来宾时会马上浮现出一个甜美的笑容。在这里不用穿鞋套，也没有请勿拍照请勿坐卧的告示，解说人员会全程解说样板房的装修风格，并告诉来访者“您可以将您喜欢的设计拍下来，用在自己的装修上。”；3楼的观江平台乍看之下平平无奇，但在每一个倚栏处都会有小小的标语提示着你此刻的心情，并告诉购房者，你此刻望见的风景跟以后风景的不同；4楼洽谈区是全落地玻窗的设计，备了丝绒沙发和各种饮料，如果这还不够，那么可以到阳台用高倍望远镜看一看对岸。

2号楼实拍江景

11号楼实拍窗外景色

关于华润24城的未来，在销售资料上有着这样的描述：这里将是一座占地1050亩、规划面积190余万方的城中之城，高档江景住宅、高档公寓、大型Mall、特色商业、甲级写字楼、星级酒店在这里聚集，杨家坪缺乏高品质消费场所和高档住宅的发展瓶颈，由此得到改观。

规划图上五彩斑斓的未来

但仅仅是这些有时候并不足以打动人，我们不妨根据这些资料来进行一场穿越至未来的时空旅行：

上午8：00 家

我可以比别人晚时起床，因为轻轨至解放碑仅需17分钟。或许我还可以晚一点，如果将上班地点换至24城内的顶级写字楼。

中午12：00 谢家湾

孩子就在24城内，中午回家吃完饭，还可以睡一会午觉。

下午17：30 大型Mall

不用开车，下楼就可以消费到最前沿的商业，其中包罗万象，我从没想过顶级品牌的旗舰店将会在杨家坪出现。

晚上22：00 电影院

不用像其他朋友那样非在末班车前赶回家，在24城内，可以看完午夜场再漫步回家路。

这是不是你梦寐以求的城市生活？所谓城市，它是一个万花筒，一定是最缤纷最绚丽的，华润24城在其描绘的未来中，期望提供的就是这样包罗万象的城市生活。

这个城市有着许多美好与不美好的楼盘名，24城当是其中最美好的之一。24有个最重要的含义就是循环不止、生生不息，既代表一个新的开始又意味着一个圆满的结束。——这些是比较诗意的理解。

如果涉及到项目，我们可以把24城理解成集合了多重资源为一体、多种业态有机符合、多种生活方式相融合、多重时间完美重叠的复合型项目，生活、事业、爱情……都将在这里缤纷上演，这是仅仅由项目名就能带来的对未来的期许。

当你进入到华润24城，你会发现有很多细节在不断地敲打着你：

比如观江平台栏杆上的美丽的短句——每一句的恰如其分地道出看客的心情；

观江平台栏杆上的短句

比如样板房内客服人员的周到和亲切——他们没有销售人员咄咄逼人的气势和势力，让你觉得不买看看也好；

华丽的洽谈区

比如4000万售楼部旁边的一颗古老的黄桷树，树前还有风化得比较严重的神像系了褪色的红绸——这是对过去的尊重。

示范区内保存的老树

……

有人一定会问，到底是什么原因让购房者们买下大盘那些不确定的未来。不同于鲁能星城、融侨半岛等等，这些已经大盘已经成熟或者半熟，可以呈现给购房者看，说服他们购买。而像华润24城这样，刚刚启动4栋楼，却一直以良好的态势销售着。

去一趟他们的售房部，也许就会明白：华润24城展现出来的实力、品质、态度、眼光、责任、使命等等一系列词汇，让人觉得它们所描述的未来是可以被期待的，一定能实现的。

这是关于城市未来的大盘的开篇，探究的是这些标志着这些站在未来层面的大盘，将带给城市的可能性。

综上，华润24城拥有了成为一个好城市的大部分可能。