“更大的意义在于，中建股份上市间接促成了中海地产(企业专区,旗下楼盘)回归A股。”国泰君安房地产分析师姚峣告诉记者。
国资意志
中建股份的上市被抹上了浓厚的政治色彩。
中建股份系出名门，由中建总公司作为主发起人，联合中国石油集团、宝钢集团、中化集团共同发起设立。中建总公司持有发行前股份的94%，还是中国海外发展和中国建筑的实际控制人。
“上市意味着中建总公司将全部资产注入，中建股份成为一个全新的运营载体。”中国海外一位高管如此评价。
上市的意义决不仅仅于此。“在设立短短半年之后，就通过了证监会的审批，说明中建股份的上市不仅仅是一家企业的上市，其中更印刻着控制人国资委战略部署的深深痕迹。”一位分析人士指出。
据了解，上市的载体中建股份，仅仅成立于2007年12月8日。据一家财经媒体报道，其成立与向证监会上报上市申请材料几乎同步。在中建股份招股书的重大事项提示中，第一条就明文指出，“报经国务院批准，本公司审理未满三年即可在境内公开发行股票并上市。”
“中建股份作为一家央企，上市更多的是出于一种政治上的考虑，是央企整体上市战略的一部分。”姚峣指出。
“回A”冲动
在“百日巨变”魔咒日益逼近之际，中建股份的巨额融资成为房地产业内的最新话题。按照中建股份招股说明书中所提到的，房地产业务占据其营业利润的50%以上。
更多的话题则集中在中建股份资产包中的中海地产身上。“中海地产是中建股份的主要资产之一，中建股份上市间接促成了中海地产的上市。”姚峣指出。
在目前香港上市房地产企业回归A股受挫的背景下，中建股份用另外一种方式全新演绎了地产回归的剧情。就在中建股份IPO申请获批前一天，被公认为最接近H股回归的富力地产(企业专区,旗下楼盘)不能不无奈宣布，将回归A股有效期延长一年。
地产H股回归，中海地产是为首个吃螃蟹者。早在2002年，中国海外就筹谋分拆旗下主营内地地产业务的中海地产A股上市。有消息称，由于母公司中国建筑工程总公司正在筹划A股整体上市，这导致中国海外的回归计划被暂时搁置。
消息并没有被证实，不过，一个可以被捕捉到的信息是，中海地产之前一直津津乐道于A股上市，不过，这种声音在中建股份决定A股上市之后，归于平寂。
有分析人士指出，此次中建股份上市，已经意味着中海地产变相上市，这也是H股回归的另一种形式。
不过，似乎还有另一种模式。可借鉴的案例是上海复地。在香港上市的上海复地之前一直寻求回归A股，在去年上海复地的母公司复兴国际在香港成功上市，不过，上海复地却并没有停息对回归A股的追逐。
“尽管两者模式很类似，但本质上差别很大。中海地产占母公司的比例很高，而上海复地占比不大。”上述分析人士指出。
“更大的意义在于，中建股份上市间接促成了中海地产(企业专区,旗下楼盘)回归A股。”国泰君安房地产分析师姚峣告诉记者。
国资意志
中建股份的上市被抹上了浓厚的政治色彩。
中建股份系出名门，由中建总公司作为主发起人，联合中国石油集团、宝钢集团、中化集团共同发起设立。中建总公司持有发行前股份的94%，还是中国海外发展和中国建筑的实际控制人。
“上市意味着中建总公司将全部资产注入，中建股份成为一个全新的运营载体。”中国海外一位高管如此评价。
上市的意义决不仅仅于此。“在设立短短半年之后，就通过了证监会的审批，说明中建股份的上市不仅仅是一家企业的上市，其中更印刻着控制人国资委战略部署的深深痕迹。”一位分析人士指出。
据了解，上市的载体中建股份，仅仅成立于2007年12月8日。据一家财经媒体报道，其成立与向证监会上报上市申请材料几乎同步。在中建股份招股书的重大事项提示中，第一条就明文指出，“报经国务院批准，本公司审理未满三年即可在境内公开发行股票并上市。”
“中建股份作为一家央企，上市更多的是出于一种政治上的考虑，是央企整体上市战略的一部分。”姚峣指出。
“回A”冲动
在“百日巨变”魔咒日益逼近之际，中建股份的巨额融资成为房地产业内的最新话题。按照中建股份招股说明书中所提到的，房地产业务占据其营业利润的50%以上。
更多的话题则集中在中建股份资产包中的中海地产身上。“中海地产是中建股份的主要资产之一，中建股份上市间接促成了中海地产的上市。”姚峣指出。
在目前香港上市房地产企业回归A股受挫的背景下，中建股份用另外一种方式全新演绎了地产回归的剧情。就在中建股份IPO申请获批前一天，被公认为最接近H股回归的富力地产(企业专区,旗下楼盘)不能不无奈宣布，将回归A股有效期延长一年。
地产H股回归，中海地产是为首个吃螃蟹者。早在2002年，中国海外就筹谋分拆旗下主营内地地产业务的中海地产A股上市。有消息称，由于母公司中国建筑工程总公司正在筹划A股整体上市，这导致中国海外的回归计划被暂时搁置。
消息并没有被证实，不过，一个可以被捕捉到的信息是，中海地产之前一直津津乐道于A股上市，不过，这种声音在中建股份决定A股上市之后，归于平寂。
有分析人士指出，此次中建股份上市，已经意味着中海地产变相上市，这也是H股回归的另一种形式。
不过，似乎还有另一种模式。可借鉴的案例是上海复地。在香港上市的上海复地之前一直寻求回归A股，在去年上海复地的母公司复兴国际在香港成功上市，不过，上海复地却并没有停息对回归A股的追逐。
“尽管两者模式很类似，但本质上差别很大。中海地产占母公司的比例很高，而上海复地占比不大。”上述分析人士指出。
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