主题：【接房时应注意】要接房了，大家看看吧，希望有点帮助！

摆阵

接房时应注意： ФИ?БВΔ〝!搜房论坛重庆业主论坛搜房看房

1. 应带够契税、维修资金、物业服务等费用，及相关证件；

2.按合同约定内容对“三书一证” 进行查看，（“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》或《房屋竣工验收合格证》）；

3. 按房管部门出具的实测面积，清算多退少补房款，正负都应在3%以内；

4. 要对自己的房屋进入验收：

●地面需平坦无裂漏；

●墙体和墙面，直匀；

●窗户的密封性要好，注意窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑，双层玻璃内是否有水气；

●检测给水管、排水管是否通畅，气管是否接通，灯头、插座是否有电；

●厨卫重点是防水，卫生间中最关键的是墙面、地面防水的质量。厨房是地面防水。最好做一次２４小时闭水试验，看是否漏水；

●裂缝千万别放过，在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。

如有问题，开发商应在约定的时间内整改。

而且现在规定，开发商在交房前，向房管局交纳了一定比例的维修基金（不是房屋维修资金），是专门用于保修期内开发商不按时整改的维修费用，如开发商不按时整改，可申请使用。此费用维保期满后才能退还。

（也许不尽周全，欢迎请补充）

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朋友你们何时接房哦

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