主题:【我和房子有个约会】看完房子来点感想,希望大家用得上!
- 发表于2013-06-26
楼主说的太在行了
- 发表于2013-06-27
车上那们大姐是我朋友,嘿嘿
- 发表于2013-06-27
我还不是有兄弟去了的
- 发表于2013-06-27
值得一看的东西
- 发表于2013-06-27
一片春愁待酒浇,您好!您所发的帖子“【我和房子有个约会】看完房子来点感想,希望大家用得上!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-06-28
希望多组织看房团
- 发表于2013-06-28
谢谢你们组织的看房团
前几天参加了看房团,刚好看到这个活动,也来写点感想,希望坛子里的朋友支持一下,帮我顶顶贴!嘿嘿!
首先声明,楼主在“遭遇”买房后由感而发写此心得,所以本秘笈只能以普通买房人的视角来总结买房的得失,对大款们基本没有参考的价值。
第一,首先要选好房子的大邻居,即关注大部分业主的收入和素质水准。
人以群分嘛,如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层,你会觉得没有成就感;如果你的邻居,甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房,仅仅因为某某原因才与你共享同**区,你就等着无休无止的头痛吧――今天这家可能喝酒行令到深夜,明天可能某家在小区里因办丧事吹吹打打,后天可能哪个男人光着膀子在小区里与另一个男人大声说着脏话。房子是人生的大宗消费,工薪阶层的换房几率目前尚小,“择邻而居”确实为重中之重。
第二,买房要看光线是否充足。
你的房子可以不户户**,但光线必须尽可能好,否则你白天也开灯照明,电费也会交不起。从这个角度上说,所谓“告别空调暖气时代”概念的前卫高档房你最好回绝,因为都是小窗户,白天都得开灯。
第三,至少有一间房能让阳光照射4小时以上,或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在4小时以上。
你不想让孩子享受衣被的“阳光的味道”吗?
第四,在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。
比如,你现在有财力买两居,那就咬咬牙买三居;只有买三居的财力,不妨把牙咬碎买四居。否则,当你的财力渐渐大了,你会觉得房子太小了。
第五,离孩子的**近点儿,再近点儿,单位的远近可以次要考虑,单位可以不断换嘛。
离**近些,你换了大房子后这套也好出租。从这个角度说,如果一套离孩子**远的房子你更满意,性价比更好,我还是建议你选择离**近但是性价比稍弱的那套房子。
第六,如果你的年龄在45岁以下,热爱工作,而在城里只能买得起一套两居或三居或四居,但在郊区则买得起Town House或别墅,建议你还是买城区的房子。
汽油价涨到每升10元是早晚的事。再者,每天花两三小时在路上奔波,太辛苦,太不值得了。当然,如果你是某小单位的小头目,办公室有张床,而且是工作一周休息一周,就不用管这条建议了。如果你要投资郊区的房产也另当别论。
第七,如果有可能,尽量离你的父母或爱人的父母近些,再近些。
最后,来爆点看之前参加看房团的图片,按照那个标准来看这个房子,是不是有谱多了?当然现在的房子要把上面所有因素都占全的还是没那么容易!