新一轮房地产调控政策实施已一月有余，众多消息纷扰迷眼，有说调控已经有明显成效的消息，也有楼盘逆市涨价的消息。这些互相矛盾的信息不但让整个楼市走向仍处“混沌期”，也让公众对楼市的认识进入了“混沌期”。新华社昨天发文，担忧“调控成效不容乐观”。
新华社文章中提出一个现象：地方调控细则越来越“柔性”。4月中旬出台的“国十条”，凸现了中央政府抑制楼市投资投机、加强监管、增加供应、遏制房价过快上涨的决心。然而，缘何至今楼市依然走势难辨？分析人士认为，除资金无忧的房企降价促销的内生动力依然不足外，另有一个原因就是：一些地方调控政策力度远远低于预期。信号不一，“看空”和“看涨”的博弈自然就要继续。
文章列举的大城市调控细则“时间表”值得琢磨：北京4月30日发布的调控细则明确要求“暂停购买三套房贷款”，措词严厉，似乎更甚于“国十条”；而入5月后，各地方细则陆续发布，调子明显趋向“温和”。
文章最后援引业内人士的话指出，抑制投资投机性需求、遏制房价快速上涨等做“减法”的措施应坚决执行下去，尤其是要防止部分政策后继乏力甚至走样变形；同时，严格落实增加商品房供应、加快推进保障房建设等做“加法”的手段，并要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。
广州、重庆的细则千呼万唤始出来，不过，两地楼市调控细则均未提及限购、扩大房产税征收范围、停止三套房贷等政策。稍显温和的细则让市场多多少少有些失望
新一轮房地产调控政策实施已一月有余，众多消息纷扰迷眼，有说调控已经有明显成效的消息，也有楼盘逆市涨价的消息。这些互相矛盾的信息不但让整个楼市走向仍处“混沌期”，也让公众对楼市的认识进入了“混沌期”。新华社昨天发文，担忧“调控成效不容乐观”。
新华社文章中提出一个现象：地方调控细则越来越“柔性”。4月中旬出台的“国十条”，凸现了中央政府抑制楼市投资投机、加强监管、增加供应、遏制房价过快上涨的决心。然而，缘何至今楼市依然走势难辨？分析人士认为，除资金无忧的房企降价促销的内生动力依然不足外，另有一个原因就是：一些地方调控政策力度远远低于预期。信号不一，“看空”和“看涨”的博弈自然就要继续。
文章列举的大城市调控细则“时间表”值得琢磨：北京4月30日发布的调控细则明确要求“暂停购买三套房贷款”，措词严厉，似乎更甚于“国十条”；而入5月后，各地方细则陆续发布，调子明显趋向“温和”。
文章最后援引业内人士的话指出，抑制投资投机性需求、遏制房价快速上涨等做“减法”的措施应坚决执行下去，尤其是要防止部分政策后继乏力甚至走样变形；同时，严格落实增加商品房供应、加快推进保障房建设等做“加法”的手段，并要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。
广州、重庆的细则千呼万唤始出来，不过，两地楼市调控细则均未提及限购、扩大房产税征收范围、停止三套房贷等政策。稍显温和的细则让市场多多少少有些失望