主题：保障房靠不住，后续问题很严重

首先，保障房的资金从何而来。地方政府对土地财政的依赖之深，现在修保障房，土地收益少了，无异于心头割肉，所以地方政府的积极性不高，做做样子，糊弄检查。最近曝光的一些事件中，可见有的地方的保障房是将商品房改头换面以保障房的面子出来招摇撞骗。
再有，就是保障房保障谁。都说商品房归高收入人群，保障房归低收入人群，中间夹心层“上不着天，下不着地”没有保障，如果保障房能保障低收入者，固然不错，但是“夹心层”又如何保障？另外，还涉及个人信息系统的建立，开宝马买经适房的事各地都有耳闻，一个经适房小区，90%的房源被政府公务员占据，这些负面报道，让人对保障房的前景堪忧。
还有保障房的产权问题。我国规定，五年内不得转让和买卖，这需要建立全国联网的诚信系统，需要大量的人员成本，也为权力寻租留下了空间。笔者就曾经遇到有人在公交车上大言不惭地说自己把获得的廉住房出租，自己另租僻远房子，赚取租金差价。若这些获得者捱过五年，买到保障房，相当于平白无故的赚取了大笔钱，有失公平。
最关键的是商品房的退出机制，现在已有报道显示一些获得保障房的人占据房子后不愿推出，尽管其收入远远超过保障线，但就是赖着不走，没有好的办法 使其退出。

退税制度，调节收入分配，保障、刺激刚需的房地产消费，房地产调控的配套措施

中央的政策到了地方就全部变味了

建筑质量良莠不齐势必影响后期管理

相信保障房的都是傻子

1谁来建2怎么分