主题：又见楼市调控新政：泻药还是补药？
- 发表于2010-07-21
引用：fanlasting 在2010-7-20 15:08:55写道：原帖
据搜房网消息：二套房贷首付不得低于50%，房贷利率不得低于基准利率1.1倍！14日国务院常务会议再次下猛药调控房地产市场，出台了四条进一步落实“国十一条”的新措施，第一条则是实行更为严格的差别化住房信贷政策，并实施了比2007年调控时期还要严厉的二套房贷政策。
药，还是那副药，但分量加倍，猛药！
首先从这次的新政调控政策看，主要还是以金融政策为主：调高了房贷首付和调高利率，没有新的调控手段和方式，当然也不打算调整政府在房地产业的既得利益，似乎有点黔驴技穷的味道。
其次从调控力度看，这次达到了史无前例的严厉程度，首付从三成——四成——五成，利率由基准利率的....
药，还是那副药，但分量加倍，猛药！
首先从这次的新政调控政策看，主要还是以金融政策为主：调高了房贷首付和调高利率，没有新的调控手段和方式，当然也不打算调整政府在房地产业的既得利益，似乎有点黔驴技穷的味道。
其次从调控力度看，这次达到了史无前例的严厉程度，首付从三成——四成——五成，利率由基准利率的....
药，还是那副药，但分量加倍，猛药！
首先从这次的新政调控政策看，主要还是以金融政策为主：调高了房贷首付和调高利率，没有新的调控手段和方式，当然也不打算调整政府在房地产业的既得利益，似乎有点黔驴技穷的味道。
其次从调控力度看，这次达到了史无前例的严厉程度，首付从三成——四成——五成，利率由基准利率的70%——85%——不低于1.1倍，部分使用贷款的购房者将被挡在门外，目前的恐慌性购房和投机性购房将得到一定的缓解，但这肯定只是短期的，这幅调控的药是泻药令房价一泻千里，还是补药助推房价上涨更高？毕竟房价上涨的根本问题没有解决，光靠抑制投资和投机需求是否奏效，楼市的长期变化还有待观察。