主题：在日月光买房投资，我就只想说一点

虽然很多人说现在国家对房地产市场有这样那样的调控政策，现在并不是一个很好的投资的时机，但是就我自己来说，我是更愿意在这个时间段来投资房产的。第一呢我是觉得就算有这么多调控政策，但是土地、房产这些市场不会因此一下就陷入低迷状态，所以是绝对可以放心投资。还有呢就是房地产投资这个事情虽然要谨慎，但是有时候是很需要果断的。如果你看好了一处投资房产，但是一直犹犹豫豫，瞻前顾后的，这对你的投资可以说是有害无益的。

以上也造就了我在去日月光看了一次房子过后就决定买的这种情况。这套房子我买起来并不是为了自己住或是其他的，就只有一个单纯的目的，就是用来投资。这也是我自己深思熟虑再加上和家人商量之后，觉得未来的增值性还可以而决定的。

一般来说，我们买房的目的只要是为了投资，那需要考虑的因素就只有一个，就是对未来的增值预期有多少。而要看对未来的增值预期的话，主要又是从几个方面来看了：

首先，地理位置肯定是最能为房产这类不动产带来升值潜力的条件。城市中心、商圈周围、交通枢纽等有利的地理条件不论何时都会为房产增值。日月光这个楼盘的房子，既是在解放碑这个大商圈，又是1、2号轨道线交汇处，自然它的升值潜力肯定是不用说的。

其次，日月光解放碑1号周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期这些也将为房产以后的升值起到一定的推动作用。周边的基本配套设施肯定是不用说的了，你想嘛，解放碑这一块会差吗？会不完善吗？？至于政府这方面就更不用担心了，解放碑完全可以说是重庆的一张名片，以后政府对这一块的投入只会多不会少的。

再次，房产所属的小区的综合水平、物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内在的价值等，都将是未来房产升值的评判标准。看房的时候置业顾问也带我上楼看了哈房子的，从近入户大堂开始给我的一整个感觉就是物业管理还是很规范的，安保措施也很到位，毕竟开发商也是打造的一个高端投资楼盘，这些基本的方面也是不会忽略的。

最后，还要看房产周围区域内的出租率和租金情况。一般来说，对于租金相对来说贵点的楼盘我们肯定都会觉得它的品质会好些撒，而且，说俗点，房产投资的短期收益就是靠租金来衡量的。出租率我想了哈在解放碑这边肯定也是不用担心的，这边大大小小的写字楼啊、各个企业啊都扎堆，相对来说租房需求应该是蛮大的，所以不用担心房子不好租这个问题。至于租金呢，当时置业顾问给我说的最多的就是他们日月光这个楼盘的租金是可以达到上万的标准的，并且说是那套租金上万的房子是已经租出去的，所以这个租金的标杆是可考的，也是很靠谱的。当然我也没有期望说别个租了一万，我也要弄个上万的租金，我也留意了一哈他们其他户型的租金的，和周边的楼盘相比来说，日月光这点的租金都是比较可观的。

投资房要谨慎啊！

日月光那个楼盘真有这么好吗？我觉得贵了点

楼主说得还是挺全面的，看来是房地产投资的老手哟

你都说了几点了，哪才止一点哟。。。

开玩笑，解放碑这个位置恐怕没得哪一个不会说没得升值价值吧

日月光这个租金的话不是可以直接以租养贷了

总结楼主这么大一篇话，就是日月光很适合投资，快来买吧！~

租金一万只是个案撒，又不是所有的都组租得到楞个高

大多数买这个楼盘的都是投资的吧