主题：既然很多人都说在日月光买房投资可以以租养贷，那我来算一算嘛

其实最开始我决定买日月光这个楼盘就是单纯觉得这里地段好，轨交配套啊都很齐全；而且解放碑这边，有钱的外地人也比较多，租房的需求可能还是比较大的。所以买了租出去的话本钱应该很快就能收回来。

后来带我看房子的置业顾问就一直在给我说，像我这种偏向于出租的，每个月的租金就足以抵扣月供了，相当于是租房子的人在帮我养房子。确实之前我也对比过日月光这边的租金的，在解放碑这一块地方，日月光的租金算高的了，以租养贷是基本没得问题的。

比如说日月光最小的户型，38平的一室一厅，现在网上挂出来的租金是3200一个月。

我自己又算了下商贷的月供，按首付3成，贷20年来算，每个月月供才2787块钱。

88平米的两室一厅，租金开到了6000块一个月

还是按之前的算，每个月6455元。

这种两房听说是日月光卖得最好的户型了，也是最好租的户型，我在售楼部看到有业主的租金高达1万，置业顾问也说了他们确实有一两套是以每个月10000的价格租出去的。

我觉得1万的租金还是有点高了，租得起的人毕竟也少。不过我大概了解了一下网上和中介那边的情况，这种两房一般的租金最多的大概就是在6000-8500的样子了。

所以这里我就将就了一下，按照租金最低的情况来算的。这样算下来月供也只比租金少几百块钱。

至于面积更大的那些房型我就没有给大家算了，我想大户型的可能租的也比较少，所以就拿了以上两种我认为比较好租的房型来算。

虽然38平的那种小户型在总价上钱要花得少些，但是其实在我自己来说的话，我更倾向于买套两房。一是在日月光两房确实要好租些，而且租金的弹性也大，最高都可以租到10000，回报率应该更高；二就是，即使我买了之后不想租的话，两房这种户型我自己住也合适。大家觉得呢？

账是楞个算的，但是还要看房子好不好租哦

楼主，日月光精装的2房绝对不止6000这个价

补充一下，我这个还是按照20年来算的，如果是贷30年的话，月供还要低一些

日月光的那个租房是不是很贵？看起都好黑人

长期生活在那里还是很好的

 基本都是代20年的

租了终究不是自己的呀

两个算出来的价格是一样的呀