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渝高城市日记基本信息、楼盘动态、项目介绍、周边配套、交通状况、建材装修、楼层状况、车位物业信息
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主题:
渝高城市日记基本信息、楼盘动态、项目介绍、周边配套、交通状况、建材装修、楼层状况、车位物业信息
先俗后雅
发表于
2009-07-20
进微信群讨论
渝高城市日记基本信息
(楼盘更新时间:
2009-7-13
)
物业类别
写字楼、精装商务公寓、写字楼
项目特色
投资地产
建筑类别
翡翠城第一号纯商务投资作品,精装商务
装修状况
精装修
[
装修相册
]
[
建材卖场
]
环线位置
暂无资料
所属商圈
华岩
物业地址
渝高城市日记位于九龙坡区火炬大道二郎站旁(巴国城前行200米)
[
交通图
]
交通状况
渝高城市日记 204路都市花园—和尚山水厂、213路师院—中梁山、109路二郎步行街...
[更多]
开盘时间
2009-06-06
[
本月新开楼盘
]
入住时间
2010
容 积 率
4
[
关于容积率
]
绿 化 率
30.20%
[
关于绿化率
]
物 业 费
暂无资料
[
点评物业
]
物业公司
重庆渝高物业管理有限公司
开 发 商
重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司
预售许可证
渝国土房管(2009)预字第(099)号
售楼地址
九龙坡区火炬大道二郎站旁(巴国城前行200米)
搜房网提供的渝高城市日记售楼电话:68460099 66758200
当前价格
最低价
4400
元/平方米
最新楼盘动态
渝高城市日记精装商务公寓、写字楼31.22-50.12㎡多变自由组合空间,可整层预定。临街商铺57-164平方米接受预定。2009-7-13
项目介绍:
城市发展,催生商务帝国的崛起
09 年渝高翡翠城1号投资精品——渝高•城市日记,位于重庆GDP第一的九龙园区和高新产业园区交汇的核心地段,该区域渝高集团即将打造一座集休闲绿地公园、 高层景观住宅、花园洋房、特色商业步行街、综合型商务楼、精装商务公寓、创业园、企业总部基地、超五星级酒店、会展中心于一体的超级城市综合体“渝高翡翠 城”。
在渝高翡翠城的总体规划中,又将以大 量的纯商业用地(近800亩土地)为主,并成为催生投资型精装商务公寓楼(城市日记)、商业广场(城市日记二期)、超五星级酒店(新成星座二期)、商业步 行街(20万方二郎步行街)、企业公园(留学生D区)、综合型商务写字楼(智博中心)等各类商业商务产品40余万方的二郎商务中心区。
从 此渝高地产立志将该区域打造成为第二个杨家坪中心区,同时作为重庆GDP最高的区域、重庆森林覆盖率最高的区域、重庆最大的经济中心,重庆未来的国际入 口,更是重庆高知、高薪、高级消费“三高”聚居地。渝高•城市日记凭借着城市发展规划的背景优势与渝高地产17年对商务楼建设的经验,将成为区域内唯一精 装、唯一品质、唯一科学空间的纯商务型投资物业。
区位优势,搭建财富桥梁
“ 做生意与交朋友一样,以诚为先”。这句名言契合了渝高•城市日记的营销理念,以诚为先、以诚为贵。从总体规划与经济投资来看,渝高地产所打造的城市日记占 据了天时、地利、人和,区域不仅有渝高翡翠城、金科机电城、光华机电城、巴国城等内置的商铺、商务楼、专业市场等各种商业形态所组成的区域型产业集群,而 且还进驻了BMW、沃尔玛、五十铃、YAMAHA、格力、宗申等为代表的一系列世界性企业。同时,借助渝高•翡翠城自身和紧邻的绿韵康城、巴国城、光华的 成熟配套、大型MALL、银行、超市、医院、学校及娱乐场所云集,由此所促生的物资流、人才流、资金流、信息流,对项目周边地带的辐射与吸引进一步加强, 城市的积聚效应初露端倪,从而商机汇聚、辉煌来临。渝高•城市日记适机出现,将该区域的商业业态更加丰富,并弥补了该区域内无精装修商务楼的缺憾,未来的 渝高城市日记势必成为渝高翡翠城及重庆西区的一颗璀璨明珠。
便捷交通,前景畅通无忧
渝 高城市日记位于翡翠城火炬大道二郎站旁,扼守西城门户,紧靠渝高速公路入口;由火炬大道起始东接杨家坪商圈(约4公里);南至大渡口商圈(约6公里);北 至观音桥商圈(约10公里),距离石桥铺与陈家坪约2.5公里;立交交通网络畅通发达,便捷的交通通往主城各大繁华的商圈;更有BRT快速城市公交干线及 规划中的轻轨5号线和环线经行,从而也奠定了渝高城市日记现在西城唯一精装、唯一品质、唯一科学空间的商务楼地位。一流的交通系统意味着一流的商业机会和 一流的发展前景。
挖掘中心商务楼的投资价值
作 为房地产投资市场的热捧产品,相比于住宅楼,商务楼的投资回报率更高。商务楼面积可大可小,购买灵活,它所独特的5成10年的商业贷款高标准,也是在无形 中体现了商务楼与住宅楼之间价值的差距,从而提升了商务楼实际的价值感、优越感。渝高城市日记销售价格并不比周边的传统写字楼高,精装商务公寓的定位不但 使租赁更加方便、同时产品差异化,也使得租金比普通公寓要高出许多。当然,并不是所有的商务楼都能带来高额的回报,值得投资的潜力性商务楼盘应该具备以下 几项条件:
潜力巨大的升值空间
“ 地段、地段、还是地段”这句李嘉诚的名言,我们一直耳熟能详,但是作为真正的、纯粹的商务楼他所代表的意义更加明显。渝高•城市日记,如同纽约的曼哈顿, 香港的中环… …其未来丰富成熟的城市配套、便利的交通线路、纯粹的商业用地,使得该区域具有了更大的升值空间,也会像那些百年老店一样越来越加的具有成就与认同感。
现代主义风格建筑,商务空间的科学利用
渝 高秉承17年商务写字楼的打造经验,从建筑规划到户型设计、从室外空间到公共空间,渝高•城市日记不仅继承了前6代商务写字楼大气的公共空间、电梯间的优 势,而且还融合了当前的时尚元素与现代主义风格建筑设计理念,去掉了多余的装饰、抹去了现代建筑的浮华,流畅的几何线条勾勒出锋利的边缘质感,材料与空间 之间相互呼应,凸显出坚实的、大气的、沉稳的建筑内涵。整体楼栋呈L型布局,户型以套内面积约31—50平米的平层为主,即可任意分隔,又可多个空间自由 组合,随处可见的细节设计,充分体现出了人性化的、成熟的、科学的商务办公环境。
周边配套:
公建配套:20万方二郎商业步行街,绿韵康城、巴国城、光华的成熟配套、大型MALL、银行、超市、医院、舞蹈学校、重庆电大、重庆外语学院B区及娱乐场所云集;
餐饮娱乐:20万方二郎商业步行街,巴国城餐饮一条街,绿韵康城餐饮一条街,未来规划中的翡翠城商业圈等
公园绿化:背靠近500亩翡翠休闲绿地公园,面向以建成的红狮公园和巴国城,遥望1500亩彩云湖市政公园。
就学条件:处于沙区、九龙坡区、大渡口区、高新区四区交接的中心地带,不仅拥有翡翠城的社区幼儿园、同时还独享一、三、八中学,外语学院、杨家坪中学、凤鸣山中小学、渝高中学、二郎小学,二郎中学,巴山子弟学校。的四区教育优势。
商业环境:紧邻石桥铺高新区,目前宗申、五十铃、建设YAMAHA、机电市场、渝州交易城、八益建材市场、汽车市场专业商业市场及格力、沃尔玛、宝马4S店等数家世界500强企业荟集于此。
交通状况
204路都市花园—和尚山水厂、213路师院—中梁山、109路二郎步行街—较场口、26路中梁山—沧白路、239路(5辆)建专—陶瓷市场、222路石桥铺—中梁山、269路石桥铺—中梁山、
建材装修
一、结构:框架剪力墙结构。
二、外墙:外墙涂料(最终以设计为准)。
三、内墙:入户大堂和一层电梯前室为仿洞石墙砖(具体以设计为准);二层及以上电梯前室采用墙砖,走廊、楼梯间为白色涂料(具体以设计为准);户内房间为白色涂料(卫生间除外),强化木地板配套成品踢脚线,卫生间为墙砖。
四、天棚:入户大堂及除-2层、3~6层之外的电梯前室为轻钢龙骨石膏板吊顶,7~26层走廊为硅盖板吊顶(最终以设计为准);楼梯间为白色涂料;户内房间为纸面石膏板吊顶;卫生间为埃特板吊顶。
五、楼地面:
(1)公共部分:入户大堂为地面砖(具体以设计为准);消防楼梯间为瓜米石面层、电梯前室、走廊为地面砖。
(2)户内楼(地)面: a:楼(地)面为强化木地板;b:卫生间预留排水口,做防水层,面层采用地砖。
六、楼层层高按设计施工图为准。
七、屋面:做防水层、保温隔热层和保护层。
八、门窗:进户门为品牌单扇防盗门;外墙门、窗为铝合金门窗,双层中空镀膜玻璃;内墙门、窗安装到位。
九、栏杆、扶手:消防楼梯靠墙扶手为 扶手,户内落地窗为金属栏杆。
十、空调位:房间设置空调位,空调冷凝水采用有组织排放。
十一、电梯:设品牌电梯。
十二、入户大堂集中设置分户信报箱。
十三、水电气:水、电表均按一户一表集中设置(由物管管理),接口位置以设计为准。
十四、通讯:每户预留直拨电话接口、internet接驳口和有线电视接口。
十五、智能化:非可视对讲、闭路电视监控系统、车库管理系统。上述智能化设备开通时间以物管公司根据具体情况确定。通讯、智能化电缆接至户内点位。
本配置标准从2008年10月9日起执行。
楼层状况
总层数32层,总高99米:其中地下2层(商业,车库),地上6层商业裙楼,7-26层精装公寓,7-26F标准层,精装商务公寓380套;-1F商业门面可租可售.
车位总数:
121个
比例:
58:121
地上车位:
58个
地下车位:
63个
停车位:
地下车库63个,地面58个
物业现状:
地上 层
内外销:
外销
占地面积:
8580平方米
总建筑面积:
34321.56平方米
开发商:
重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司
物业管理公司:
重庆渝高物业管理有限公司
整合推广单位:
重庆茂达置业顾问有限公司
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最新楼盘动态 渝高城市日记精装商务公寓、写字楼31.22-50.12㎡多变自由组合空间,可整层预定。临街商铺57-164平方米接受预定。2009-7-13
项目介绍:
公建配套:20万方二郎商业步行街,绿韵康城、巴国城、光华的成熟配套、大型MALL、银行、超市、医院、舞蹈学校、重庆电大、重庆外语学院B区及娱乐场所云集;
餐饮娱乐:20万方二郎商业步行街,巴国城餐饮一条街,绿韵康城餐饮一条街,未来规划中的翡翠城商业圈等
公园绿化:背靠近500亩翡翠休闲绿地公园,面向以建成的红狮公园和巴国城,遥望1500亩彩云湖市政公园。
就学条件:处于沙区、九龙坡区、大渡口区、高新区四区交接的中心地带,不仅拥有翡翠城的社区幼儿园、同时还独享一、三、八中学,外语学院、杨家坪中学、凤鸣山中小学、渝高中学、二郎小学,二郎中学,巴山子弟学校。的四区教育优势。
商业环境:紧邻石桥铺高新区,目前宗申、五十铃、建设YAMAHA、机电市场、渝州交易城、八益建材市场、汽车市场专业商业市场及格力、沃尔玛、宝马4S店等数家世界500强企业荟集于此。
交通状况
204路都市花园—和尚山水厂、213路师院—中梁山、109路二郎步行街—较场口、26路中梁山—沧白路、239路(5辆)建专—陶瓷市场、222路石桥铺—中梁山、269路石桥铺—中梁山、
建材装修
一、结构:框架剪力墙结构。
二、外墙:外墙涂料(最终以设计为准)。
三、内墙:入户大堂和一层电梯前室为仿洞石墙砖(具体以设计为准);二层及以上电梯前室采用墙砖,走廊、楼梯间为白色涂料(具体以设计为准);户内房间为白色涂料(卫生间除外),强化木地板配套成品踢脚线,卫生间为墙砖。
四、天棚:入户大堂及除-2层、3~6层之外的电梯前室为轻钢龙骨石膏板吊顶,7~26层走廊为硅盖板吊顶(最终以设计为准);楼梯间为白色涂料;户内房间为纸面石膏板吊顶;卫生间为埃特板吊顶。
五、楼地面:
(1)公共部分:入户大堂为地面砖(具体以设计为准);消防楼梯间为瓜米石面层、电梯前室、走廊为地面砖。
(2)户内楼(地)面: a:楼(地)面为强化木地板;b:卫生间预留排水口,做防水层,面层采用地砖。
六、楼层层高按设计施工图为准。
七、屋面:做防水层、保温隔热层和保护层。
八、门窗:进户门为品牌单扇防盗门;外墙门、窗为铝合金门窗,双层中空镀膜玻璃;内墙门、窗安装到位。
九、栏杆、扶手:消防楼梯靠墙扶手为 扶手,户内落地窗为金属栏杆。
十、空调位:房间设置空调位,空调冷凝水采用有组织排放。
十一、电梯:设品牌电梯。
十二、入户大堂集中设置分户信报箱。
十三、水电气:水、电表均按一户一表集中设置(由物管管理),接口位置以设计为准。
十四、通讯:每户预留直拨电话接口、internet接驳口和有线电视接口。
十五、智能化:非可视对讲、闭路电视监控系统、车库管理系统。上述智能化设备开通时间以物管公司根据具体情况确定。通讯、智能化电缆接至户内点位。
本配置标准从2008年10月9日起执行。
楼层状况
总层数32层,总高99米:其中地下2层(商业,车库),地上6层商业裙楼,7-26层精装公寓,7-26F标准层,精装商务公寓380套;-1F商业门面可租可售.