主题：今天晚上開什么獎

今天晚上開什么獎七月深圳新盘销售未现量价齐升 下半年回暖添变数近期深圳楼市新盘入市踊跃，但是量价齐升并未出现，反而造成新房库存不降反增。图为记者日前拍摄的一处楼盘销售现场。深圳商报记者 张小禹 摄
深圳楼市持续回暖苗头并未出现。记者近日采访中获悉，尽管市场出现“淡季不淡”行情，新盘入市踊跃，但是成交速度和成交价格仍保持五六月水平，量价齐升并未出现；而新盘大量上市，造成新房库存不降反增。由于目前处于政策调控的敏感期，业内人士称，七月份的“出师不利”，或许让下半年深圳楼市的走势增添了几许迷雾。
新盘销售没想象中火爆
“近期开盘的新盘销售情况并没有我们想象中那样火爆。”上周末一楼盘开盘现场，一位前来“探营”的操盘手向记者坦言，在货币政策松绑，刚需逐步释放，开发商努力造势等多重因素下，新盘销售仍低于市场预期，并没有真正意义上的“日光盘”。
据中原地产统计，截至7月21日，新开、加推的12个楼盘中，仅有一个加推楼盘实现了当日售罄，最低的销售率仅有三成，更多的徘徊在六七成水平。
深圳中原地产副总经理贺晓丽表示，七月份的一手房销售速度仍保持五六月水平，并没有实现突破；同时，新盘价格也基本上处于“原地踏步”的状态。也就是说，量价齐升并没有在市场预期中的七月出现。
美联物业通过对七月份在售的数十个楼盘售价检测发现，并没有一个楼盘进行提价。尽管距离七月结束尚有几天，但基本可以判断，七月份新盘成交量只有六月份的七成左右。年中之际，降息、房贷优惠利率等刺激与“限购、限价、限贷”等调控暂时构成“脆弱的平衡”。一些业内人士认为，下半年，真正的博弈才开始。
然而，七月份的“出师不利”，或许让下半年深圳楼市的走势