主题：沙场秋点兵
- 发表于2010-10-27
就这样悄无声息的来了。
这将是最令购房者忐忑不安的一届房交会，在他们面前，摆着同一个问题：买？还是不买？
二次调控下，楼市的明天，将会怎样？
这，将是他们忐忑不安的理由。
但不管怎样，楼市该热闹还是得热闹。
地方政府显然对于二次调控的态度是暧昧的，在一线城市纷纷出台细则以应对中央对于房地产市场的调控之时，重庆依旧按兵不动，甚至，还有相对宽松的税费政策——我们可以这样理解，重庆并不在房价上涨过快的城市之中，那么，可以这样说，重庆楼市是安全的。
确实如此，市场正以热烈的姿态回应着二次调控，就像一次挑逗。
许多在10月份开盘的项目，均取得了不错的销售成绩，而且，价格普遍高企，显然，购房者的预期在水涨船高——我不知道有多少购房者是真正具备买房的实力——或许，有些徘徊在购房边缘的购房者，会因为越发严格的信贷条件而被迫出现退房现象，这并非不可能。
但是，这样的情景，至少说明，这个市场依旧处于亢奋之中。
但不论如何，我们需要更为理性的市场。
包括购房者和开发商。
行业的良性发展，显然需要更加理想的思维，才不至于穷途末路，在繁荣的背景后，我们需要警惕，因为，有一些看似坚固的防线实际上非常脆弱，比如说，超出自己力量而投入这场购房浪潮中的购房者，他们是否有足够的实力应对楼市的惊涛骇浪？
人，都有从众心理，尤其是看到许多人蜂拥的场面之时，人的这种感觉更为强烈，我不知道有多少人会在秋交会现场看到人潮涌动的现场而激情飞扬，但我可以肯定的，按捺不住心情的人肯定会心甘情愿的抢购房子——即便之前他很理性，很冷静。
从众心理太严重了，但这也怪不得别人：别人买房都赚了。所以，在赚钱效应的带动下，再理性人的也开始感性了，就像喝酒，喝到最后，其实大家都醉了，但口头上还是说没有醉、没有醉，现在的楼市，就是这个样子。
从市场面和政策面来看，楼市要发生立竿见影的变化几乎不可能，房价非但没有下降的表征，反而更有上涨的苗头，只不过，在这个敏感时期，不会表现得那么的显眼，平稳过渡，估计是大部分房企的一致选择，当然，为了揽客，在秋交会上，折扣将成为主旋律，没有诱饵，猎物时不会上钩的。有时候，我总是搞不明白，相对于几十万的支出，但一点点的小恩小惠便摧毁了购买者的防线，搞不懂的消费心理。