转自杀虎口的博文：
抓住机遇！沙区楼盘投资潜力分析
沙区成交增速加快，区域吸引力增大
1-9月份，全市共销售商品住房2387.61万㎡，其中沙坪坝区销售量在全市增速加快。
以融汇国际温泉城为例，去年，融汇国际温泉城外区域置业者占30%，而今年，置业者中虽然沙坪坝区域内的教师、医师等中高收入人群占了相当比例，但外区域置业者较去年明显增多，有超过50%是来自南岸、九龙坡等外来区域，值得注意的是，渝中区和江北区也不在少数。
在沙区置业的区县购房者也逐步增多，以来自璧山的购房者最具代表，随着璧山县璧城至沙区大学城旅游公路的正式完工，从璧山到沙坪坝只需5分钟，光是融汇国际温泉城，就有上百组的璧山成交客户，老带新现象显著。
外来人口的增多，说明了沙区的区域吸引力正在增大，沙区的成长潜力不容低估。
沙区价格洼地，中心区域房价低一半
沙区增幅巨大，外来置业者增多，究其原因，跟它目前所处的“价格洼地”不无关系。
沙区，作为重庆的老牌主城区域，近几年的房价似乎有点不能与其“老大哥”的身份相匹配。
从国内某知名调研机构公布的数据来看，9月，沙区的成交均价为3817元/㎡，仅高于北碚区和巴南区。
就拿同为区域中心物业的融汇国际温泉城和万达广场相比，南岸中心综合体物业的成交均价为7500元/㎡（住宅，10月数据），而沙区中心品质大盘的成交均价仅为5600元/㎡，低了接近2000元。而同为中心品质大盘的华润24城，成交均价也近8000元/㎡，比沙区中心高了近2400元。更是比观音桥片区的上万房价，低一半的价格。
正是由于沙区房价相比南岸、江北、甚至九龙坡，都处于价格洼地，所以购买者开始陆续增多，从而促进了交易量的增加。
政府规划，沙区300亿提速
被市民戏称“天不怕地不怕，就怕开车坐车到沙坪坝”的沙区，因中心城区人口过于密集，交通设施建设历史欠账多，一定程度上限制了沙区的快速发展。
事实上，除了政府的未来规划，沙区的交通建设已得到很大改观，站西路、清溪路已顺利通车，天杨路二期工程、马家岩立交年底通车，火车站交通换乘枢纽综合改造工程2011年建成。
9月21日，市交通开投集团与沙区签订协议，3年内投资200亿元，加上沙区投资100亿，通过建设地铁、换乘中心和公交站场等5步棋，用300亿为沙区排堵。不过3年内，沙区就将甩掉“堵城”帽，努力实现“一年缓堵，三年基本畅通”的目标(黄奇帆语)。
07—08年，南岸由于交通问题，也一度成为重庆主城的价格洼地，但随着南岸的全面通车，在10月的秋交会上，南岸区以成交建面均价5989元/平方米，首次成为房价最高区域。
而拥有深厚人文底蕴，便利繁华生活氛围，完善医疗教育配套的沙坪坝随着交通瓶颈的打破，将焕发出其他区域无法比拟也难以超越的光彩。
融汇领衔，房企巨头拉动潜力股
秋交会上，沙坪坝区的异军突起得益于老城区的改造和新兴区域的突飞猛进：围绕三峡广场一环二环交通改造及商业升级，梨树湾、天星桥等老城区进行旧城改造，以及品牌开发商如融汇地产的进入，整个沙区中心的面貌焕然一新，吸引了沙坪坝区内外众多购房者的青睐。
特别是融汇国际温泉城销量一直高居沙坪坝区成交前列，10月20天销售金额达到了1.8亿元。
2007年落户沙区中心商圈旁的融汇国际温泉城，为沙区带来了多个第一：中国第一家城心五星级温泉度假酒店、西南地区规模第一的温泉乐园、重庆第一条温泉风情旅游步行街、沙区首个五星级购物中心，沙区核心第一个200万方程式复合体。通过近2年的精心打造，融汇国际温泉城实景呈现，明年将开放万众期待的温泉中心，让追求品质居住环境的人眼见为实，同时又以高性价比为购房者预留了升值空间。
此外，经过4年多的发展，龙湖、富力两大擅于造城的地产巨头入驻大学城，再加上金融街·融城华府的稳步推进，大学城诸盘放量拉动了沙坪坝区成交猛涨。
沙滨路沿线的保利和华宇等产品也是不可忽视的力量。
从种种迹象来看，以融汇国际温泉城为首的沙区楼盘正在日益升温，“沙坪坝”重新成为一个重量级的称谓，“沙坪坝”或将掀起一股购房高潮，在沙区房价尚未完全拉高之际，抓住机遇投资沙区房产，无疑将买回一只行情看好的潜力股。
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抓住机遇！沙区楼盘投资潜力分析
沙区成交增速加快，区域吸引力增大
1-9月份，全市共销售商品住房2387.61万㎡，其中沙坪坝区销售量在全市增速加快。
以融汇国际温泉城为例，去年，融汇国际温泉城外区域置业者占30%，而今年，置业者中虽然沙坪坝区域内的教师、医师等中高收入人群占了相当比例，但外区域置业者较去年明显增多，有超过50%是来自南岸、九龙坡等外来区域，值得注意的是，渝中区和江北区也不在少数。
在沙区置业的区县购房者也逐步增多，以来自璧山的购房者最具代表，随着璧山县璧城至沙区大学城旅游公路的正式完工，从璧山到沙坪坝只需5分钟，光是融汇国际温泉城，就有上百组的璧山成交客户，老带新现象显著。
外来人口的增多，说明了沙区的区域吸引力正在增大，沙区的成长潜力不容低估。
沙区价格洼地，中心区域房价低一半
沙区增幅巨大，外来置业者增多，究其原因，跟它目前所处的“价格洼地”不无关系。
沙区，作为重庆的老牌主城区域，近几年的房价似乎有点不能与其“老大哥”的身份相匹配。
从国内某知名调研机构公布的数据来看，9月，沙区的成交均价为3817元/㎡，仅高于北碚区和巴南区。
就拿同为区域中心物业的融汇国际温泉城和万达广场相比，南岸中心综合体物业的成交均价为7500元/㎡（住宅，10月数据），而沙区中心品质大盘的成交均价仅为5600元/㎡，低了接近2000元。而同为中心品质大盘的华润24城，成交均价也近8000元/㎡，比沙区中心高了近2400元。更是比观音桥片区的上万房价，低一半的价格。
正是由于沙区房价相比南岸、江北、甚至九龙坡，都处于价格洼地，所以购买者开始陆续增多，从而促进了交易量的增加。
政府规划，沙区300亿提速
被市民戏称“天不怕地不怕，就怕开车坐车到沙坪坝”的沙区，因中心城区人口过于密集，交通设施建设历史欠账多，一定程度上限制了沙区的快速发展。
事实上，除了政府的未来规划，沙区的交通建设已得到很大改观，站西路、清溪路已顺利通车，天杨路二期工程、马家岩立交年底通车，火车站交通换乘枢纽综合改造工程2011年建成。
9月21日，市交通开投集团与沙区签订协议，3年内投资200亿元，加上沙区投资100亿，通过建设地铁、换乘中心和公交站场等5步棋，用300亿为沙区排堵。不过3年内，沙区就将甩掉“堵城”帽，努力实现“一年缓堵，三年基本畅通”的目标(黄奇帆语)。
07—08年，南岸由于交通问题，也一度成为重庆主城的价格洼地，但随着南岸的全面通车，在10月的秋交会上，南岸区以成交建面均价5989元/平方米，首次成为房价最高区域。
而拥有深厚人文底蕴，便利繁华生活氛围，完善医疗教育配套的沙坪坝随着交通瓶颈的打破，将焕发出其他区域无法比拟也难以超越的光彩。
融汇领衔，房企巨头拉动潜力股
秋交会上，沙坪坝区的异军突起得益于老城区的改造和新兴区域的突飞猛进：围绕三峡广场一环二环交通改造及商业升级，梨树湾、天星桥等老城区进行旧城改造，以及品牌开发商如融汇地产的进入，整个沙区中心的面貌焕然一新，吸引了沙坪坝区内外众多购房者的青睐。
特别是融汇国际温泉城销量一直高居沙坪坝区成交前列，10月20天销售金额达到了1.8亿元。
2007年落户沙区中心商圈旁的融汇国际温泉城，为沙区带来了多个第一：中国第一家城心五星级温泉度假酒店、西南地区规模第一的温泉乐园、重庆第一条温泉风情旅游步行街、沙区首个五星级购物中心，沙区核心第一个200万方程式复合体。通过近2年的精心打造，融汇国际温泉城实景呈现，明年将开放万众期待的温泉中心，让追求品质居住环境的人眼见为实，同时又以高性价比为购房者预留了升值空间。
此外，经过4年多的发展，龙湖、富力两大擅于造城的地产巨头入驻大学城，再加上金融街·融城华府的稳步推进，大学城诸盘放量拉动了沙坪坝区成交猛涨。
沙滨路沿线的保利和华宇等产品也是不可忽视的力量。
从种种迹象来看，以融汇国际温泉城为首的沙区楼盘正在日益升温，“沙坪坝”重新成为一个重量级的称谓，“沙坪坝”或将掀起一股购房高潮，在沙区房价尚未完全拉高之际，抓住机遇投资沙区房产，无疑将买回一只行情看好的潜力股。