主题：重庆天之柱验房——业主接房验收手册（五）023-67752776
- 发表于2009-12-15
误区提示
提示1 2008年1月1日起重庆实行分户验收，业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
提示2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同到房内溜达一圈就作为验房，这样是很难有效果的。
提示3物管人员陪同业主检查房屋后，就匆匆地要求业主在接房清单上画押签字，业主应在清单上注明“没接房验收”，如果以后房屋出现了质量问题，开发商是无法开脱责任的。
提示4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经过政府质监站验收合格的，其实质监站的职能职责早已转变，它更注重的是行为监督，重点对地基与基础、重要结构部位以及使用功能的监督和管理，对主体结构仅仅实行抽查。
提示5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
提示6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
提示7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
提示8业主按程序接房投入使用过程中，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。