主题：我的想法：彩虹道是融侨半岛最后的小户型楼盘

房价的起起落落我都不想再多谈了，2007年的时候跟疯了一样涨，2008年政策调控，大家都说要降，结果不但没降，反而在2009年咸鱼翻身继续涨。我相信很多和我一样的人，都没有耐心和勇气再等着2010年房价降下来。

因为属于传说中的刚需——等着房子结婚，又没有太多的钱买大房子，但以后赚了钱一定会换个大房子给LP住——那个什么教授说我这样的情况是“丈母娘需求”。也就是说，我要买的房子不仅要住起来舒服，还得保值，方便以后转手或者出租。

在搜房网上看到了融侨彩虹道的团购信息，如果价格合适的话，我准备下手了。现在上来说说我对楼市的看法，也说说我对彩虹道的看法，希望对此有同感或者有反对意见的同学帮忙参考、补充一下。

小户型：彩虹道应该是融侨半岛最后的小户型。最后即意味着稀缺，稀缺即意味着保值增值有保障。实际上，随着房地产市场这几年的高速发展现在的小户型已经完全摆脱了原来“蜗居”式的概念了，不但小巧精致而且功能完备，非常适合自住和变现投资。

地段：融侨半岛经过融侨长达8年的开发，以及几座大桥的通车，现在已经完全是重庆的最中心了，加上轻轨3号线，到解放碑、观音桥、南坪、杨家坪都非常方便。投资小户型的第一要素就是地段一定要好。郊区小户型的投资价值远远逊色于市区内小户型房产，这是由市内的人口密集、住房需求量大而土地稀缺的特点决定的。

配套完善：个人觉得，社区商业配套、可以预见未来的区域规划是我们这个阶段的人最需要的配套。无论你家的地段有多好、小区环境有多么理想，没有了完善的配套实施你的生活依旧不会很完美。融侨半岛经过了将近10年的苦心经营，日常消费啊，购物啊，吃饭啊都已经相当方便了。而且，在未来几年内，轻轨、大型商业中心都会进驻，在这一点上彩虹道相比其它项目有加分。

  
环境佳：一个好的环境是舒适生活的基础——良好的包装当然很重要啦！数据显示：一个环境上佳的二手房产在进行出租或出售时，更容易得到下家的认可。想想看，你的小户型总价低、环境好，有谁会不喜欢呢？

户型好、布局合理：要说小户型的缺点我想室内面积偏小应该是首当其冲的了，不过这显然是废话，有钱我也买别墅住。还是就小户型来说小户型吧，融侨这次卖的彩虹道只有两个户型，54平米和74平米，前者是小两房，后者可以两房变三房。我想买的是小三房，进可攻，如果以后不换房了，三口之家常住，老人偶尔来住住也能够了；退可守，面积不大，总价不高，转手和租出去都容易。

品牌：不知道是规律还是巧合，大一点好一点的开发商都不愿意把房子修成小户型。大部分小户型房子都是单体楼和品质上不了什么台面的小项目。上百度查了一下关于彩虹道的开发商融侨地产，前不久刚挺进百亿俱乐部，进京赶考。而且，融侨在重庆开发了8年，大大小小的楼盘修了好几个，摆在那儿挺不错的东西，看着心里踏实。

枪手

各方面还不错的撒，就是房子小，住多了就不适合了，两人的空间